# Appartement T3 Neuf avec Jardin Privatif de 114 m² et Garage Double de 48,55 m² | Caramos – Felgueiras, Portugal *Prix : 295 000 €* ### Confort contemporain, jardin exclusif et garage particulièrement spacieux ! Découvrez ce magnifique appartement T3, actuellement en cours de construction, situé à Caramos, dans la commune de Felgueiras, au sein d'un quartier résidentiel calme, bénéficiant de bons accès à Lixa, Amarante et au centre de Felgueiras. Situé au *niveau 1*, cet appartement se distingue par son architecture moderne, sa luminosité naturelle et son agencement fonctionnel, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Il se démarque notamment par son *garage privatif de 48,55 m²*, le plus grand des quatre lots, ainsi que par son *jardin privatif de 114 m², avec accès direct depuis le logement*. ### Surfaces du lot - Surface indiquée pour le niveau : *121,65 m²* - Jardin et espace extérieur privatifs : *114,00 m²* - Patios et balcons : *12,30 m²* - Garage individuel fermé : *48,55 m²* - Surface totale indiquée dans la documentation : *296,50 m²* ### Des espaces intérieurs conçus pour votre bien-être L'espace de vie comprend un salon et une salle à manger ouverts sur la cuisine, créant une atmosphère moderne, chaleureuse et fonctionnelle. Les trois chambres offrent confort et intimité, tandis que les grandes baies vitrées permettent de profiter d'une agréable luminosité naturelle. Les finitions contemporaines et les équipements prévus contribuent à garantir un excellent confort au quotidien. ### Jardin privatif de 114 m² — Votre espace extérieur exclusif ! Cet appartement dispose d'un *jardin privatif de 114 m², individuellement délimité et bénéficiant d'un accès direct depuis le logement*. Un espace idéal pour aménager un agréable jardin paysager, un coin repas en plein air ou un espace de détente et de convivialité en famille. La possibilité d'installer une piscine pourra également être étudiée, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. ### Garage double de 48,55 m² — Un véritable atout ! Le garage individuel, privatif et fermé offre une superficie généreuse de *48,55 m²*, permettant de stationner deux véhicules tout en conservant un espace supplémentaire pour le rangement. Un avantage appréciable qui apporte confort, sécurité et praticité au quotidien. ### Caractéristiques et équipements principaux - Trois chambres confortables et lumineuses ; - Salon et salle à manger avec cuisine ouverte ; - Grandes baies vitrées favorisant la lumière naturelle ; - Patios et balcons ; - Climatisation inverter GREE ; - Pompe à chaleur EcoForHouse ; - Système de ventilation mécanique ; - Architecture moderne et finitions contemporaines ; - Jardin privatif avec accès direct ; - Garage double individuel et fermé de 48,55 m². ### Votre future maison commence ici ! Imaginez profiter d'un appartement neuf, lumineux et confortable, avec un garage double fermé et un jardin privatif où vous pourrez savourer des moments de détente et de loisirs en plein air. *Un appartement conçu pour ceux qui recherchent espace, fonctionnalité, intimité et qualité de vie.* *Prix de vente : 295 000 €* *Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !* *Agostinho Sousa* Conseiller immobilier | iad Portugal *Les images créées ou retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle sont présentées uniquement à titre illustratif. L'aménagement définitif des espaces extérieurs et les finitions seront conformes au projet approuvé et aux conditions de vente.*