# Appartement T3 Neuf avec Jardin Privatif de 142,80 m² et Garage Double | Caramos – Felgueiras, Portugal *Prix de vente : 295 000 €* ### Modernité, tranquillité et espace pour profiter pleinement de la vie en famille ! Découvrez cet élégant appartement T3, actuellement en cours de construction, situé à Caramos, dans la commune de Felgueiras, au sein d'un quartier résidentiel paisible, bénéficiant de bons accès à Lixa, Amarante et au centre de Felgueiras. Situé au *rez-de-chaussée (niveau 0)*, cet appartement associe une architecture contemporaine à des espaces intérieurs lumineux et fonctionnels, tout en offrant l'avantage exceptionnel de disposer d'un vaste jardin privatif avec accès direct depuis le logement. ### Surfaces du lot - Surface du niveau indiquée dans la documentation : *122,30 m²* - Jardin et espace extérieur privatifs : *142,80 m²* - Patios et balcons : *11,65 m²* - Garage individuel fermé : *45,00 m²* - Surface totale indiquée dans la documentation : *321,75 m²* ### Confort et fonctionnalité dans chaque espace L'espace de vie comprend un agréable salon et une salle à manger ouverts sur la cuisine, créant une atmosphère moderne, chaleureuse et conviviale. L'espace nuit se compose de trois chambres, conçues pour offrir confort, tranquillité et intimité à toute la famille. La luminosité naturelle, les grandes baies vitrées et les finitions contemporaines contribuent à créer un environnement particulièrement agréable à vivre. ### Jardin privatif de 142,80 m² — Votre espace de liberté ! L'un des principaux atouts de cet appartement est son *jardin privatif de 142,80 m², individuellement délimité et directement accessible depuis le logement*. Cet espace extérieur exclusif offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et votre mode de vie. Imaginez un magnifique jardin engazonné, un espace de détente, une aire de jeux pour les enfants ou un agréable coin repas en plein air pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. La possibilité d'installer une piscine pourra également être étudiée, sous réserve de faisabilité technique et de l'obtention des autorisations nécessaires. *La liberté d'un jardin privé, associée à tout le confort d'un appartement moderne !* ### Caractéristiques et équipements principaux - Trois chambres confortables ; - Salon et salle à manger avec cuisine ouverte ; - Grandes baies vitrées favorisant la lumière naturelle ; - Patios et balcons ; - Climatisation inverter GREE ; - Pompe à chaleur EcoForHouse ; - Système de ventilation mécanique ; - Architecture contemporaine et finitions modernes ; - Jardin privatif, individuellement délimité et avec accès direct ; - Garage double individuel et fermé de *45,00 m²*, pouvant accueillir deux véhicules. ### L'équilibre parfait entre confort et intimité Cet appartement représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un logement neuf, doté d'équipements modernes, d'un garage double et d'un généreux espace extérieur privatif. Profitez de tous les avantages d'un appartement contemporain dans un environnement résidentiel paisible, sans renoncer à la liberté et à l'intimité d'un jardin personnel. Sa situation à Caramos permet de rejoindre facilement Lixa, Amarante et Felgueiras, offrant ainsi un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle et proximité des services. *Le confort d'un appartement moderne avec la liberté d'un jardin privatif !* *Prix de vente : 295 000 €* *Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien immobilier !* *Agostinho Sousa* Conseiller immobilier | iad Portugal *Les images créées ou retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle sont présentées uniquement à titre illustratif. L'aménagement définitif des espaces extérieurs et les finitions seront conformes au projet approuvé et aux conditions de vente.*