Votre refuge au cœur de Gaia – La praticité avant tout ! Vous recherchez la commodité de vivre à deux pas de tout, dans un espace soigné et prêt à emménager ? Cet appartement T2 est la solution idéale pour ceux qui privilégient un mode de vie urbain fonctionnel, sans renoncer au confort intérieur. Cet appartement a été récemment rénové à l’intérieur, offrant un style propre et moderne. C’est un espace chaleureux, idéal pour une famille à la recherche d’un nouveau départ pratique en centre-ville. Confort thermique : Équipé de la climatisation dans le salon et les chambres, garantissant votre bien-être en toute saison. Efficacité : Dispose d’un chauffe-eau, assurant autonomie et fonctionnalité. Lumière naturelle : Grâce à ses trois expositions (Nord, Sud et Ouest), la lumière du soleil est omniprésente, créant une ambiance lumineuse et aérée. Agencement fonctionnel : - Hall d’entrée - 2 chambres (dont une avec placard intégré) - Salon accueillant - Cuisine avec espace buanderie - Salle de bain avec douche - Place de parking, un atout majeur dans ce secteur central - Accès à une terrasse commune L’emplacement est le principal atout : Cet appartement se situe en rez-de-chaussée dans un immeuble de petite taille et familial de seulement 3 étages, avec une localisation imbattable : - À 200 m de l’Avenida da República - À 300 m de la station de métro D. João II - Écoles, supermarchés, hôpitaux et tous les services essentiels accessibles à pied Pour qui est ce bien ? Cet appartement est parfait pour les familles qui : - Apprécient le gain de temps et la facilité de déplacement dans le centre de Gaia - Recherchent un intérieur rénové et bien entretenu - Reconnaissent le potentiel de valorisation continue de cette zone stratégique Ne manquez pas cette opportunité de vivre là où tout se passe, avec un investissement équilibré ! Remarque : Le certificat énergétique actuel a été délivré avant les travaux de rénovation intérieure, il est donc probable que la classification énergétique s’améliore après sa mise à jour.