💎 Exclusivité & Horizon : Appartement T3 neuf avec balcon panoramique et vues imprenables sur l’Avenida da República, Vila Nova de Gaia (Porto) Avenida Premium | 9e étage | Vues mer et ville Situé dans l’un des quartiers les plus stratégiques et prisés de Vila Nova de Gaia, cet appartement T3, récemment achevé, représente le summum de la construction moderne. Intégré dans l’immeuble Avenida Premium, ce bien se distingue par sa position élevée au 9e étage, offrant une sensation de lumière et d’espace difficile à égaler. ☀️ Double exposition : Est & Ouest La distribution a été intelligemment conçue pour capter la lumière naturelle tout au long de la journée : - Espace de vie & vue ville (Est) : Le vaste séjour en open space avec cuisine, intégrant également une zone buanderie pratique, s’ouvre sur un agréable balcon de 7 m². Il crée ainsi un environnement moderne et lumineux, idéal pour recevoir famille et amis. Avec des vues panoramiques sur Gaia et Porto, c’est l’espace parfait pour ceux qui apprécient la vie en extérieur en milieu urbain. - Espace privé & vue océan (Ouest) : La zone nuit, composée de 3 chambres (dont une suite), est orientée à l’ouest. Ici, l’exclusivité réside dans l’horizon : des vues sur l’océan Atlantique et le plaisir d’admirer le coucher du soleil depuis votre espace privé. 🔋 Efficacité & confort supérieur Comme attendu d’une construction de dernière génération, l’appartement offre d’excellentes performances techniques : - Classe énergétique A+ : Garantie d’une isolation thermique et acoustique de haute performance. - Climatisation : Système multi-split avec pompe à chaleur pour le chauffage, le rafraîchissement et l’eau chaude sanitaire. - Mobilité : Place de parking pour deux véhicules (50,4 m²), déjà équipée d’une borne de recharge pour véhicules électriques. 📍 Emplacement premium Vivre sur l’Avenida da República, c’est avoir la ville à portée de main. À proximité de El Corte Inglés et du réseau de métro, vous bénéficiez d’une connectivité exceptionnelle avec Porto et les principaux axes routiers (A1, A29), tout en profitant de la tranquillité qu’offre un étage élevé. C’est une invitation à élever votre qualité de vie. Planifiez votre visite privée et découvrez l’exclusivité de vivre au-dessus de l’horizon. Contactez-moi pour garantir votre visite de ce bien unique ! Remarque : La vidéo concerne un appartement situé au 8e étage, mais permet d’observer l’ensemble de l’immeuble. Je suis consultante immobilière chez IAD Real Estate, une agence internationale qui, depuis 17 ans, mise sur l’innovation et la proximité avec ses clients. Mon objectif est de vous accompagner dans l’achat ou la vente de votre bien avec efficacité, sécurité et une visibilité maximale, grâce aux meilleurs outils numériques et à la diffusion internationale d’IAD. Comptez sur moi pour concrétiser votre projet immobilier !