Appartement T2+1 en Copropriété Fermée – Alto do Agueiro, Vila Nova de Gaia Localisation Copropriété Fermée Alto do Agueiro 📍 Rue du Agueiro, n° 39, Vila Nova de Gaia Excellente localisation, près de l'Avenue de la République, avec accès facile aux commerces, services, transports en commun et principales voies routières. Caractéristiques du bien Typologie : T2+1 Surface brute privative : 115 m² Surface dépendante : 23 m² Surface totale : 138 m² Année de construction (cadastre) : 2001 1er étage Immeuble de seulement 3 étages Distribution de l'appartement Zone sociale Hall d'entrée avec placard intégré Chambre (+1) avec lumière naturelle par paroi vitrée Salon et salle à manger Balcon Cheminée Cuisine entièrement équipée, avec buanderie Zone privée Salle de bain complète avec receveur de douche Chambre avec dressing intégré Suite avec dressing intégré et salle de bain complète avec baignoire Équipements et confort Fenêtres avec double vitrage Chauffage central dans tout l'appartement Garage et rangements Place de garage individuelle Rangement avec électricité indépendante de la copropriété, permettant la recharge de véhicules électriques Copropriété La copropriété offre diverses commodités : Places de stationnement extérieures supplémentaires (idéal pour ceux possédant plus d'un véhicule) Jardin Aire de jeux (actuellement en maintenance) Charges Copropriété : 65 €/mois Fonds de réserve de la copropriété : 27 000 € Un appartement spacieux, bien distribué et situé dans une copropriété tranquille, dans l'une des zones les plus recherchées de Vila Nova de Gaia. Idéal pour ceux qui recherchent confort, qualité de vie et une localisation privilégiée. Connaissez-vous Vila Nova de Gaia ? Vila Nova de Gaia est l'une des communes les plus recherchées de la Zone Métropolitaine de Porto, se distinguant par son excellente qualité de vie, ses accessibilités et sa proximité au centre-ville de Porto. Située sur la rive sud du fleuve Douro, Gaia combine la tranquillité des zones résidentielles avec une vaste offre de commerces, services, écoles, espaces verts et équipements de loisirs. Reconnue pour ses emblématiques caves de Vin de Porto, ses plages, la marina d'Afurada et ses magnifiques belvédères sur le Douro, Vila Nova de Gaia offre un style de vie équilibré entre la ville et la nature. Elle dispose également d'excellents accès aux principales voies routières (A1, A20 et A29), réseau de transports en commun et connexion au Métro de Porto, facilitant les déplacements quotidiens. Choisir de vivre à Vila Nova de Gaia, c'est investir dans une localisation privilégiée, où le confort, la commodité et la qualité de vie s'unissent pour offrir l'environnement idéal pour les familles, jeunes professionnels et investisseurs. Planifiez dès maintenant votre visite !