Duplex T2 avec jardin privatif sur l’Avenida Fernão de Magalhães Cet élégant duplex T2 se distingue par son design moderne, la fonctionnalité de ses espaces, l’accès direct à un agréable espace extérieur privatif et le confort de deux places de stationnement en garage. Distribution de l’Appartement Niveau 1 : Salon et cuisine en open space, créant un environnement moderne, spacieux et idéal pour la convivialité Accès direct à un jardin privatif de 61 m², parfait pour les moments de détente, les repas en plein air ou les réunions familiales Buanderie indépendante pour plus de praticité Niveau 2 : Deux chambres bénéficiant d’une excellente luminosité naturelle, toutes deux avec accès à des balcons privatifs Une salle de bains complète avec finitions modernes Confort et Équipements L’appartement offre : Cuisine équipée avec plaque de cuisson, four et hotte aspirante Climatisation dans le salon et les chambres Isolation thermique et acoustique de haute qualité L’Immeuble : Construit avec des matériaux de grande qualité et des solutions modernes : Structure en béton armé, dimensionnée pour résister au vent et aux séismes Ascenseur électrique silencieux, classe énergétique A, avec éclairage LED Portes d’entrée avec serrure de sécurité à 3 points et système électronique Visiophone couleur avec connexion smartphone Garage avec deux places de stationnement Localisation : Bénéficiant d’un emplacement privilégié, le bien dispose d’un vaste réseau de transports publics : arrêts de bus à 100 mètres, station de métro Estádio do Dragão à 700 mètres et gare de Campanhã à 1 300 mètres. Mon engagement est de garantir votre tranquillité et de vous accompagner à chaque étape, de la première visite jusqu’à la signature de l’acte authentique.