Duplex T1 sur l’Avenida Fernão de Magalhães Ce duplex T1, en phase avancée de construction, constitue une solution pratique, idéale pour ceux qui recherchent confort, efficacité et une situation centrale, avec une organisation fonctionnelle pensée pour le quotidien. Distribution de l’appartement La zone de vie se développe au niveau de l’entrée, avec un séjour et une cuisine en open space, bénéficiant d’une bonne luminosité naturelle et d’un agencement fonctionnel et optimisé. Cet espace tire parti de la hauteur sous plafond, avec le séjour aménagé en mezzanine, offrant une agréable sensation de volume et une connexion visuelle avec l’étage inférieur. Au niveau inférieur se trouvent la chambre et la salle de bains, bénéficiant de la lumière naturelle provenant de la zone de vie, dans une configuration pratique et équilibrée. Confort et prestations Cuisine équipée avec plaque de cuisson, four et hotte aspirante Climatisation dans le séjour et la chambre Isolation thermique et acoustique de haute qualité L’immeuble est construit avec des matériaux de grande qualité et des solutions modernes : Structure en béton armé, dimensionnée pour résister au vent et aux séismes Ascenseur électrique silencieux, classe énergétique A, avec éclairage LED Porte d’entrée avec serrure de sécurité à trois points et système électronique Visiophone couleur avec connexion smartphone Localisation Bénéficiant d’une situation privilégiée, le bien profite de commerces variés à proximité, de services et d’un large réseau de transports publics, ainsi que de bons accès aux principaux axes routiers. Il se situe également à quelques minutes des stations de métro Estádio do Dragão et Campo 24 de Agosto, ainsi que de la gare de Campanhã, facilitant les déplacements dans et hors de la ville. Une solution d’habitation moderne et bien située, idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement. Mon engagement est de garantir votre tranquillité et de vous accompagner à chaque étape, de la première visite jusqu’à la signature de l’acte.