Appartement T1 entièrement rénové, inséré dans un immeuble intégralement rénové en 2020, situé en plein centre-ville de Porto, à quelques mètres de la station de métro Trindade. Une opportunité d’investissement sûre dans l’un des quartiers les plus recherchés de la ville, avec une forte demande locative et une excellente valorisation patrimoniale. Avec 60 m² de surface brute, cet appartement en rez-de-chaussée se distingue par son amplitude, sa luminosité et sa fonctionnalité. Il bénéficie d’une exposition solaire à l’ouest, offrant une lumière naturelle durant l’après-midi et une atmosphère chaleureuse. Le sol en bois confère élégance et confort à toutes les pièces. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à rentabiliser ou à habiter immédiatement. Composition : Chambre spacieuse avec lit double, tables de chevet, commode et armoire encastrée à 6 portes avec espace dressing/rangement Salon confortable avec canapé-lit, chaise longue, table basse, meuble TV, télévision, système audio, lampadaires et décoration Espace repas avec table et 4 chaises Kitchenette moderne et entièrement équipée avec : Lave-vaisselle Machine à laver et sécher le linge Réfrigérateur encastré Micro-ondes Plaque vitrocéramique Four Machine à café Grille-pain Bouilloire Divers rangements Couloir avec miroir vertical Salle de bain complète Autres caractéristiques : Double vitrage Volets Stores occultants Rideaux Excellente isolation et confort Comprend également linge de lit, serviettes et ustensiles de cuisine complets, le rendant idéal pour une mise immédiate sur le marché locatif. Rentabilité immédiate : Actuellement loué à une locataire exemplaire, étudiante universitaire, avec historique de confiance maximale et fiabilité, payant un loyer mensuel de 900€. Contrat avec renouvellement automatique annuel, avec référence au mois d’octobre. Emplacement premium : Situé au cœur de Porto, entouré de commerces, services, restaurants, universités, transports publics et avec liaison rapide à toute la ville. Idéal pour les investisseurs recherchant un rendement immédiat ou pour ceux qui souhaitent acquérir un actif solide dans un emplacement d’excellence.