Appartement T2 au cœur de Cedofeita | Largo Alberto Pimentel, Porto Au cœur du centre historique et culturel de Porto, à quelques pas de l'emblématique Rua de Cedofeita, se trouve ce superbe appartement T2 de 50 m², situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un investissement sûr et très rentable, ou un pied-à-terre dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Emplacement de choix au centre de Porto Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Porto, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de commerces traditionnels, restaurants, galeries d'art, universités, transports en commun et de certains des sites touristiques les plus emblématiques de la ville. La Rua de Cedofeita est l'une des rues les plus animées et cosmopolites de Porto, réputée pour sa forte demande résidentielle et touristique, ce qui rend ce quartier particulièrement attractif pour les investisseurs nationaux et internationaux. Idéal pour l'hébergement local et l'investissement Ce bien se situe hors zone de confinement, un atout majeur pour les investisseurs souhaitant l'exploiter comme hébergement local, sous réserve bien entendu de la législation en vigueur et des autorisations requises. La combinaison de : * Emplacement central et très touristique ; * Excellente luminosité naturelle ; * Appartement T2 à l'agencement fonctionnel ; * Immeuble avec ascenseur ; * Forte demande dans le secteur ; * Fort potentiel d'appréciation ; fait de cet appartement une excellente opportunité d'investissement, offrant un fort potentiel de rentabilité et de liquidité. Caractéristiques du bien * Type T1 (Appartement 1 chambre) * Surface habitable : 50 m² * 4e étage * Immeuble avec ascenseur * 1 salle de bain complète * Séjour * Chambre * Cuisine (meublée, non équipée) * Cellier * Porte blindée * Interphone * Année de construction : 1989 * Excellente exposition * Très lumineux * Agencement pratique et confortable Points d'intérêt principaux et distances approximatives * Rua de Cedofeita – 1 minute à pied * Tour des Clercs – environ 10 minutes à pied * Librairie Lello – environ 8 minutes à pied * Avenida dos Aliados – environ 12 minutes à pied * Station de métro Lapa – environ 5 minutes à pied * Université de Porto – à quelques minutes * Hôpital Santo António – environ 10 minutes à pied * Jardin Cordoaria – environ 10 minutes à pied Potentiel d'appréciation Cedofeita est unanimement reconnue comme l'un des quartiers les plus prisés Quartiers prisés et recherchés de Porto, tant par les résidents que par les investisseurs internationaux. Le dynamisme urbain, culturel et touristique de la région garantit une demande constante et un fort potentiel d'appréciation immobilière au fil du temps. Une opportunité unique à Porto Si vous recherchez un appartement bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, d'un fort potentiel de rentabilité et d'excellentes perspectives d'appréciation, ce bien réunit tous les atouts essentiels d'un investissement judicieux. Que ce soit pour : * Résidence principale ; * Pied-à-terre au cœur de Porto ; * Investissement locatif à moyen ou long terme ; * Projet de logement local ; cette opportunité mérite toute votre attention.