Excellente opportunité d’investissement | T0+1 NEUF avec licence AL active – Zone Boavista Nous vous présentons ce fantastique appartement T0+1 de 41m², entièrement rénové et prêt à être habité, situé dans l’une des zones les plus recherchées de Porto, à quelques pas de la Rotunda da Boavista. Idéal pour un investissement, ce bien est actuellement exploité en location touristique, avec une licence valide délivrée par la Mairie de Porto et transférable au nouveau propriétaire. L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète, incluant toutes les installations électriques, réseau d’eau et assainissement, garantissant confort, sécurité et efficacité. Entièrement meublé et équipé, il offre une solution clé en main, prêt à générer des revenus immédiats. Distribution et caractéristiques : Séjour en open space avec cuisine kitchenette entièrement équipée Espace repas et zone de travail idéale pour le télétravail Canapé-lit permettant d’accueillir jusqu’à 4 personnes Chambre (+1) avec armoire intégrée de grande dimension Salle de bain moderne et fonctionnelle Éclairage LED dans tout l’appartement TV Smart dans le séjour Pré-installation de climatisation Chauffe-eau de 80L Cuisine équipée avec : Plaque vitrocéramique Four Micro-ondes Réfrigérateur combiné Lave-vaisselle Machine à laver et sèche-linge Situé dans un immeuble calme avec 2 ascenseurs, offrant confort et accessibilité au quotidien. Localisation et points d’intérêt : À quelques mètres de la Rotunda da Boavista À 5 minutes à pied de la station de métro Casa da Música Proche de la future station de métro Galiza Shopping Cidade do Porto à courte distance Casa da Música Avenida da Boavista Supermarchés, pharmacies, restaurants et services à proximité Excellents accès au centre-ville et aux principales voies Information importante : Bien avec licence de services Non éligible au crédit immobilier Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un investissement sûr dans l’une des zones les plus valorisées et à forte demande touristique de Porto.