APPARTEMENT T1 DE 76 M² AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE TAGE Découvrez cette adresse confidentielle, où chaque lever et coucher de soleil devient un véritable spectacle sur le Tage, Graça et le Panthéon. Situé dans un quartier authentique et en pleine évolution, ce T1 de 76 m² bruts (62 m² habitables) offre des atouts rares : un balcon privatif ainsi qu'un accès au rooftop commun de l'immeuble, offrant un panorama exceptionnel sur Lisbonne. Anciennement configuré en T2, il a été repensé en un spacieux T1 afin de privilégier les volumes, la luminosité et le confort de vie. Il peut toutefois retrouver facilement sa configuration d'origine avec deux chambres, un véritable atout pour une résidence principale comme pour un investissement. L'appartement se compose de : • Une entrée desservant les différents espaces de vie. • Un vaste séjour baigné de lumière, exposé sud-ouest, avec vue à couper le souffle. L'espace a été intelligemment aménagé avec un coin salle à manger idéal pour recevoir et un salon confortable invitant à la détente face au panorama. • Une cuisine entièrement aménagée et équipée, bénéficiant d'une vue dégagée jusqu'au célèbre pont Vasco da Gama. • Une grande chambre avec dressing. • Une salle d'eau avec fenêtre, apportant lumière naturelle et ventilation. Les plus : ✔ Accès au rooftop commun avec une vue à 360° sur Lisbonne ✔ Appartement facilement reconfigurable en T2 ✔ Immeuble entretenu avec un service de nettoyage hebdomadaire des parties communes ✔ Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif Localisation : L'appartement bénéficie d'une situation idéale permettant de rejoindre rapidement les principaux points d'intérêt de Lisbonne. Le quartier séduit par son authenticité, son ambiance résidentielle et sa proximité immédiate avec le centre historique. Restaurants, commerces, transports, espaces verts et points de vue emblématiques sont accessibles en quelques minutes. À proximité : • Gare de Santa Apolónia : 1 km • Aéroport international de Lisbonne : 15 minutes en voiture • Lidl Xabregas : 500 m • Lidl Penha de França : 850 m • École primaire Patrício Prazeres : 300 m Prix : 339 000 € Certificat énergétique : E 📩 Pour plus d'information ou programmer votre visite, contactez moi.