Appartement T2 + 1 – Lumineux, charme de l’ancien, deux salles de bain Situé au 4ème et dernier étage d´un immeuble de caractère des années 30 sans ascenceur, cet appartement traversant, avec une orientation est-ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée et un cadre de vie agréable, alliant charme de l’ancien et fonctionnalité. D’une surface bien optimisée, il se compose de : • un séjour confortable, • une salle à manger intérieure avec verrière donnant sur le salon, apportant du cachet et une belle séparation des espaces, • une cuisine indépendante avec vue dégagée, • une chambre principale, avec une marquise vue • une seconde chambre avec deux lits jumeaux, • deux salles de bain avec douche, • ainsi que des espaces annexes (buanderie, marquise). L’appartement bénéficie d’une bonne distribution et d’éléments de caractère, tout en offrant un potentiel d’adaptation selon les besoins. Fenêtres doubles vitrages dans tout l´appartement, volets roulants dans les pièces côté rue, parquet en bois naturel. La cuisine comme la véranda de la chambre offrent une vue dégagée sur un environnement verdoyant, offrant une atmosphère calme et lumineuse. La cuisine est équipée d´une plaque de cuisson à gaz Gorenge, d´un four électrique FAR, d´un four micro-ondes Kunft, d´une machine à laver Samsung et d´un chauffe-eau Junex. Certificat Energétique : D Il existe la possibilité de louer une place de parking sous-terrain dans l´immeuble voisin. Idéalement situé sur une rue calme, à proximité des commerces, transports et commodités, le quartier de Penha de França est très bien desservi en commerces de proximité (marché de Arroios, supermarchés MyAuchan, Continente, Pingo Doce, Lidl), services, banques, pharmacies et restaurants ainsi que l´École primaire Actor Vale (Escola Básica Actor Vale). Les stations de métro Arroios (ligne verte) et Alameda (lignes verte et rouge) sont à moins de 10 minutes à pied, tout comme plusieurs lignes de bus (37B, 203, 206, 706, 708, 718, 726, 730, 735, 742, 797…). Les parcs de Fonta Luminosa et de la Praça Paiva Couceiro sont également à moins de 10 minutes à pied. Il constitue une opportunité intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement et conviendra particulièrement à un premier achat, un jeune couple ou une famille à la recherche d’un appartement clef en main, avec du charme. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Je parle français, portugais, anglais, allemand et mandarin, et je vous accompagne dans toutes les étapes du processus d’achat.