Terreno de 2.300 m² com Potencial Construtivo | Santa Catarina – Vagos Apresentamos este terreno com 2.300 m² de área total, localizado na freguesia de Santa Catarina, concelho de Vagos, numa zona tranquila, de ambiente rural e com características residenciais. Uma oportunidade para quem procura espaço, privacidade e a possibilidade de desenvolver um projeto habitacional, beneficiando de uma envolvente natural e da proximidade dos principais serviços da região. CARACTERÍSTICAS E POTENCIAL CONSTRUTIVO O terreno é constituído por duas parcelas rústicas contíguas, com uma configuração alongada, encontrando-se parcialmente inserido em Espaço Urbano de Baixa Densidade e em Espaço Agrícola, de acordo com a consulta informativa do Plano Diretor Municipal (PDM) de Vagos. Na componente urbana, o regulamento contempla a possibilidade de edificação até dois pisos, sujeita ao cumprimento dos parâmetros urbanísticos e à aprovação das entidades competentes. A restante área poderá ser aproveitada para jardim, horta, pomar ou outros espaços exteriores compatíveis com a classificação do solo, proporcionando um equilíbrio entre habitação e natureza. LOCALIZAÇÃO E SERVIÇOS Santa Catarina oferece um enquadramento residencial e rural, dispondo de comércio tradicional, cafés, serviços de proximidade e estabelecimentos de ensino na região. Nas localidades vizinhas de Ponte de Vagos, Ouca e Vagos encontra uma oferta complementar de supermercados, farmácias, unidades de saúde, serviços administrativos e equipamentos de lazer. A localização permite igualmente aceder aos centros urbanos de Mira, Ílhavo e Aveiro, bem como às praias da Vagueira, Areão, Mira, Costa Nova e Barra. UMA OPORTUNIDADE PARA O SEU PROJETO Pelas suas características, este terreno poderá interessar a quem pretende construir uma moradia e beneficiar de uma propriedade com uma generosa área exterior. Entre em contacto para obter mais informações, consultar a documentação disponível ou agendar uma visita.