Invista no Futuro — Lote Pronto a Construir com Vistas Desafogadas em Pé da Serra (junto às Salinas), Rio Maior Uma oportunidade rara num ambiente tranquilo, com belas vistas abertas. Este lote urbano (962,20 m²) em Pé da Serra, junto às Salinas, dispõe de projeto de arquitetura aprovado, permitindo avançar rapidamente para a construção — e sim, pode adaptar ou refinar o projeto ao seu orçamento e estilo de vida. Principais Características Área do lote: 962,20 m² Localização: Pé da Serra, junto às Salinas — Rio Maior (estratégico, fácil acesso) Estado do projeto: Projeto de arquitetura aprovado; arranque rápido de obra Flexibilidade: Projeto ajustável às suas necessidades e orçamento Exposição solar: Predominantemente Este — manhãs luminosas e luz equilibrada ao longo do dia Tipologia: 1 fogo / T3 (moradia unifamiliar) Localização & Estilo de Vida Transportes públicos: ~100 m Lisboa: ~80 km (acesso rápido A1/A15) Complexo Desportivo: ~2 km Universidade & Escolas: ~2 km Praias: ~15 km (perfeitas para fins de semana) Comércio & Serviços: ~600 m Ambiente: Zona calma com vistas rurais abertas — tranquilidade de campo, proximidade de cidade Projeto em Resumo (Dados Aprovados) Área do prédio: 962,20 m² Implantação: 76,30 m² Área bruta de construção: 209,95 m² Habitação: 175,10 m² Uso geral/Anexos: 34,85 m² Alpendres cobertos: 80,90 m² Alpendre de estacionamento: 30,40 m² Conceito Arquitetónico & Layout Viver em piso térreo + cave: Design prático e preparado para o futuro, com potencial de acessibilidade. Zona social: Sala/cozinha em open space com acesso direto a alpendres cobertos — ideal para refeições ao ar livre e uso todo o ano. Zona privada: Três quartos (T3) pensados para privacidade e conforto. Cave: Área polivalente (arrumos/técnico/ginásio/escritório) que acrescenta utilidade e valor. Estacionamento: Alpendre coberto integrado na arquitetura. Construção & Especificações (Resumo) Fundações & estrutura: Betão armado, dimensionado para integração arquitetónica. Cobertura: Terraço quente, XPS 100 mm de isolamento térmico, impermeabilização tipo Imperalum com acabamento em manta PVC vulcanizada. Pavimentos: Lajes de betão armado/pré-esforçado com betonilha; acabamentos em cerâmica e/ou soalho flutuante (madeira na sala e quartos). Tetos: Gesso cartonado, pintado a branco. Paredes: Exteriores: Tijolo cerâmico 30×20×22 cm + ETICS com EPS 80 mm de isolamento térmico. Interiores: Divisórias em gesso cartonado. Zonas húmidas: Revestimento cerâmico até ao teto em instalações sanitárias e cozinha. Caixilharia exterior: PVC / alumínio lacado com rutura térmica e vidro duplo. Carpintarias interiores: Portas em madeira (a definir em obra). Cores & acabamentos de fachada: Branco RAL 9010, elementos cinza RAL 7016, com apontamentos em pedra cinza. Infraestruturas & Conformidade O imóvel encontra-se servido pelas infraestruturas e redes necessárias à proposta de intervenção, com exceção da extensão da rede de saneamento de águas residuais, ficando o requerente (comprador) responsável pela execução/ligação conforme as normas municipais. Sustentabilidade & Conforto (a pedido) Desempenho energético: Preparado para visar Classe A (indicativo) com opcionais. Upgrades disponíveis: Solar fotovoltaico, solar térmico ou bomba de calor AQS, pavimento radiante, AVAC de alta eficiência, pré-instalação para carregamento de EV, smart home, aproveitamento de águas pluviais/paisagismo. Porquê Este Lote Casa à sua medida: Construa a moradia que deseja, com aprovações que simplificam a obra. Forte investimento: Atrativo para revenda ou arrendamento numa zona procurada e bem conectada. Estilo de vida: Ambiente calmo, vistas abertas e ligações rápidas a Lisboa e à Costa de Prata. O Que Pode Esperar de Nós Na iad Portugal, promovemos em 200+ portais nacionais e internacionais e colaboramos com todas as agências profissionais. Acompanhamos de ponta a ponta: financiamento, documentação, escritura, mudança e pós-venda. Partilhamos os nossos imóveis com outras mediadoras para máxima exposição. Falamos Inglês, Alemão, Holandês, Francês, Espanhol, Português, Italiano e Russo.