Terreno Urbano com Projeto Aprovado e Vista Panorâmica Excecional — Rio Maior (1.150 m²) Preço: €160.000 · Área: 1.150 m² · €139/m² Estado: Terreno urbano com projeto arquitetónico aprovado (pronto a construir) Orientação: Nascente–Poente (sol o dia todo) · Infraestruturas próximas: Eletricidade e água potável Preço negociável Porque Este Terreno Se Destaca Vista aberta e desobstruída sobre a serra e a cidade de Rio Maior — um panorama raro e permanente Início sem burocracias: projeto moderno e funcional totalmente aprovado, pronto para construção imediata Rua central e tranquila: privacidade sem comprometer o acesso a escolas, serviços e comodidades diárias Sol desde o nascer até ao pôr-do-sol: interiores luminosos, eficientes e perfeitos para viver também no exterior O Projeto Aprovado (Tipologia T4 · Piso térreo + cave) Habitação: 1 moradia · Tipologia: T4 Pisos: 1 acima do solo + 1 abaixo do solo Cércea / Altura: 3,05 m Volumes e Áreas Área do terreno: 1.150,00 m² Implantação do edifício: 86,30 m² Área bruta total de construção: 270,40 m² Área habitacional: 218,35 m² Anexo de arrumos: 52,05 m² Alpendres/pergulas: 140,25 m² (excelente vivência interior–exterior) Muro de vedação: 99,60 ml Volumetria: 263,21 m³ Construção & Materiais (conforme descrição técnica aprovada) Fundações & Estrutura: Betão armado, dimensionado para estabilidade e integração arquitetónica Cobertura: Plana, com isolamento térmico (XPS 100 mm), impermeabilizada com membrana tipo “imperalum” e acabamento em PVC vulcanizado Pavimentos: Lajes reforçadas/pré-esforçadas com betonilha; cerâmica nas zonas comuns; flutuante em madeira nos quartos e sala Tetos: Estucados e pintados de branco Paredes: Exterior em bloco térmico com isolamento XPS 60 mm; interior em alvenaria de tijolo Acabamentos em zonas húmidas: Cerâmica até ao teto nas casas de banho e cozinha Caixilharias: PVC / alumínio lacado com corte térmico e vidros duplos Carpintarias: Portas interiores em madeira (a definir em obra) Cores da fachada: Branco e cinzento, com revestimento cerâmico efeito pedra Resultado: Uma casa sólida, eficiente em termos energéticos, com amplas áreas cobertas para desfrutar plenamente da vista Estilo de Vida & Localização ~2 km das Salinas de Rio Maior (paisagem natural icónica) ~4 km do centro da cidade (escolas, supermercados, farmácias, instalações desportivas) A poucos minutos dos melhores destinos da região Oeste: Óbidos, São Martinho do Porto, Nazaré, Peniche & Baleal, Alcobaça, Fátima Ideal Para Construir residência principal com vistas superiores Segunda habitação / moradia de férias perto de praias e vilas históricas Estratégia de compra para construir e vender com especificações claras e design apelativo Potencial futuro de arrendamento (sujeito a regulamentos e licenciamento local) Dados-Chave (Resumo) Terreno urbano: 1.150 m² Preço: €160.000 (€139/m²) Projeto: Aprovado (T4) — pronto a iniciar obras Exposição solar: Nascente–Poente Infraestruturas: Eletricidade e água potável no local Próximos Passos Marque uma visita ao local para vivenciar a vista aberta pessoalmente Solicite o pack técnico completo (desenhos do projeto + documentos de licenciamento) para alinhar orçamento e cronograma com confiança Se desejar, podemos apresentar construtores e estimadores de custos de confiança para acelerar o início da obra Apoio Profissional em Vários Idiomas Na iad Portugal, promovemos o seu imóvel em mais de 200 portais nacionais e internacionais e colaboramos com todos os agentes profissionais. Falamos inglês, alemão, holandês, francês, espanhol, português, italiano e russo. Acompanhamos os clientes em todo o processo de compra — desde o financiamento e documentação até à mudança. O seu conforto e felicidade são a nossa prioridade. 🤝 Apoio Completo ao Cliente A nossa equipa multilingual está disponível para o apoiar antes, durante e após a sua compra.