🏗️ Oportunidade para Promotores | Terreno para Construção | 11.327 m² Área Total | ~10.900 m² com Classificação Residencial Tipo III | Frente de 105 m Situado na Rua da Arroteia, Boim, Lousada, uma área com procura para construção de habitação, boa morfologia (plano) e rápido acesso ao centro urbano. _________________________ ⭐ Pontos-chave • Área total: 11.327 m² • Área urbanisticamente viável: ~10.900 m² • Classificação: Espaços Residenciais Tipo III • Frente de rua: ~105 m • Proximidade a serviços, escolas e comércio • Localização em zona habitacional consolidada _________________________ 🧱 Parâmetros Urbanísticos (PDM Lousada – Tipo III) • 2 pisos acima da cota de soleira • Índice de utilização: 0,70 • Índice de impermeabilização: 0,70 • Potencial construtivo teórico: ~7.630 m² (sujeito a validação municipal) _________________________ ➕ Possibilidade de Venda Conjunta Este terreno é quase contíguo a um outro terreno, de 15.530 m, também disponível para venda. Ver última foto (Terreno A). Ambos podem ser adquiridos em conjunto, criando uma área superior a 26.000 m², ideal para loteamento estruturado ou projeto por fases. (Venda conjunta opcional.) _________________________ 💶 Preço - 385.000 € _________________________ 📑 Documentação • Registo, matriz e cadastro atualizados • Informação urbanística disponível • Visitas mediante agendamento _________________________ 📞 *Indicado para promotores que valorizam projetos com viabilidade, escala e boa localização. Solicite mais detalhes. *