🏗️ Oportunidade para Promotores | Terreno Urbanizável 100% Residencial (Tipo III) | 15.530 m² | Frente 320 m Apresenta-se terreno com 15.530 m², totalmente classificado como Espaços Residenciais de Tipo III, localizado na Rua da Arroteia, uma zona residencial consolidada de Lousada, ideal para loteamento de moradias unifamiliares e projetos residenciais de baixa densidade. Com uma frente de rua excecional de cerca de 320 metros, este terreno distingue-se pela morfologia favorável, pelas acessibilidades e pelo potencial para operação urbanística estruturada. ________________________________________ ⭐ Pontos-chave • Área total: 15.530 m² • Classificação urbanística: 100% Esp. Residenciais Tipo III • Frente de rua: ~320 m • Topografia favorável à implantação • Zona habitacional consolidada • Acessos fáceis ao centro de Lousada e vias principais • Infraestruturas próximas ________________________________________ 🧱 Parâmetros Urbanísticos (PDM Lousada – Tipo III) • 2 pisos acima da cota de soleira • Índice de utilização: 0,70 • Índice de impermeabilização: 0,70 • Potencial construtivo teórico: ~10.870 m² (sujeito a validação municipal) ________________________________________ ➕ Possibilidade de Venda Conjunta Este terreno é quase contíguo a um outro terreno de 11.327 m² e cerca de 10.900 de área urbanizável, também disponível para venda. Ver última foto (Terreno B). O promotor poderá adquirir ambos, totalizando mais de 26.000 m² de área urbanizável. (Venda conjunta opcional – excelente solução para projetos de maior escala.) ________________________________________ 💶 Preço 495.000 € ________________________________________ 📑 Documentação • Documentação predial atualizada • Informação urbanística disponível • Visitas acompanhadas mediante agendamento ________________________________________ 📞 *Ideal para promotores que procuram escala, viabilidade e localização estratégica. Contacte para mais informações. * ________________________________________