Moradia com projeto aprovado e vista sobre o Rio Douro Propriedade com 2.472 m² de terreno, distribuído em socalcos e sustentado por muros de pedra tradicionais. Situa-se numa zona tranquila, com boa exposição solar e vista panorâmica sobre o vale do Douro, a cerca de uma hora do Porto e do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. O imóvel dispõe de projeto aprovado para a reabilitação e ampliação de uma moradia térrea V3. O projeto prevê três suites, sala e cozinha em open space, grandes vãos envidraçados e piscina infinita orientada para o vale, com uma arquitetura pensada para valorizar a ligação à paisagem. A obra encontra-se parada. A especialidade de pedreiro está concluída, mas será necessário renovar a licença de obra antes de retomar os trabalhos. As condições para essa renovação e a possibilidade de avançar com o projeto deverão ser confirmadas junto das entidades competentes. Dados do projeto Terreno: 2.472 m² Área de implantação/habitação prevista: 118,30 m² Volumetria aprovada: 354,90 m³ Tipologia prevista: V3 Piscina infinita prevista no projeto O terreno em socalcos, os muros de pedra e a vista sobre o Douro conferem à propriedade um enquadramento rural singular. Poderá ser considerada para habitação própria ou casa de férias. Qualquer utilização turística dependerá das licenças e autorizações aplicáveis. Nota: As imagens do anúncio foram geradas por inteligência artificial e servem apenas para ilustrar uma possível sugestão de resultado final da obra ou de decoração. Não representam o estado atual da propriedade nem garantem que o imóvel fique exatamente com esse aspeto. Para mais informações sobre o projeto, a documentação e o estado atual da obra, contacte-nos e agende uma visita.