Quinta de Carácter Singular com Vistas para a Serra do Açor — Duas casas recuperadas, alojamento independente e 2,375 hectares de terreno, nas proximidades de Côja, Centro de Portugal Inserida numa propriedade com 2,375 hectares, nas proximidades de Côja, esta quinta combina o carácter da arquitetura tradicional portuguesa com o conforto de uma habitação contemporânea. Duas casas principais, espaços de alojamento independentes e uma interessante diversidade de zonas exteriores criam condições para uma vida no campo onde a privacidade, a natureza e o prazer de receber familiares e amigos convivem naturalmente. As vistas sobre a Serra do Açor, os jardins consolidados e os vários recantos resguardados conferem à propriedade uma atmosfera de tranquilidade e independência. Mas é sobretudo a forma como os diferentes edifícios e espaços se complementam que a distingue, permitindo conciliar a vida familiar com estadias prolongadas, encontros entre amigos e a possibilidade de desenvolver um projeto de hospitalidade rural. A Casa Principal A casa principal foi cuidadosamente recuperada, preservando o carácter da construção original em xisto e integrando soluções contemporâneas de conforto e acabamentos de qualidade. No centro da habitação encontra-se uma ampla sala de estar, com lareira e paredes de pedra à vista, que se prolonga para uma varanda generosa com vistas sobre as colinas envolventes. A zona de refeições, acolhedora e convidativa, e a cozinha moderna e luminosa, dispostas em níveis ligeiramente diferentes, proporcionam um ambiente agradável tanto para o quotidiano como para receber convidados. Os quatro quartos distribuem-se por diferentes pisos, permitindo uma utilização flexível e reservada dos espaços. O quarto principal beneficia de vistas para um resguardado jardim de bambus e de uma casa de banho cuidadosamente equipada. No piso superior, um quarto instalado no antigo sótão dispõe de um terraço privativo, com vistas abertas sobre a paisagem. No piso inferior, outro quarto, com instalação sanitária própria, oferece acesso direto ao jardim e a uma zona de estar exterior independente. Casas de banho bem equipadas, amplas áreas de arrumação, aquecimento central e ar condicionado completam uma habitação preparada tanto para estadias ocasionais como para uma utilização confortável ao longo de todo o ano. Segunda Casa e Alojamento Independente A segunda casa acrescenta uma importante dimensão de versatilidade à propriedade, sendo particularmente adequada para acolher família alargada, amigos ou diferentes gerações que valorizem alguma autonomia. No piso superior, uma sala luminosa abre-se para bonitas vistas sobre a serra, complementada por uma cozinha totalmente equipada, casa de banho e várias divisões que podem servir como quartos, escritório ou atelier. O piso inferior encontra-se organizado como um apartamento tipo estúdio, com cozinha própria, casa de banho com duche e zona de estar e dormir em espaço aberto. Noutro ponto do jardim, uma antiga construção em xisto foi transformada num acolhedor estúdio independente. Os caixilhos originais e as vigas de madeira à vista preservam a identidade do edifício, enquanto o interior, luminoso e funcional, dispõe de uma zona de dormir em mezzanine, cozinha equipada e casa de banho com duche. No exterior, um pequeno pátio em calçada, à sombra de uma figueira, convida à leitura e ao descanso. O piso inferior desta construção oferece ainda uma área com possibilidade de beneficiação e adaptação a outras utilizações. Em conjunto, os diferentes espaços habitacionais permitem receber familiares e convidados com conforto e independência, sem perder a proximidade e o espírito de partilha que caracterizam a propriedade. Jardins, Piscina e Espaços de Convívio Os espaços exteriores foram organizados para que a vida ao ar livre seja parte integrante do quotidiano. Caminhos pavimentados estabelecem a ligação entre as casas, os jardins e as diferentes zonas de lazer. Ao longo da propriedade, recantos de descanso à sombra das árvores proporcionam ambientes tranquilos para desfrutar da paisagem e da natureza. Próxima das habitações principais, a piscina constitui um dos pontos centrais da vida exterior, acompanhada por uma ampla zona de convívio com churrasqueira e espaço para refeições e momentos de descontração. Junto à piscina encontra-se um pavilhão espaçoso e luminoso, particularmente adequado para a prática de ioga, atividades criativas, encontros de grupo ou celebrações privadas. A sua ligação às zonas de refeições e lazer permite uma utilização versátil, tanto no contexto familiar como em iniciativas de maior dimensão. Para os mais novos, existe uma extensa área de recreio que inclui estruturas para trepar, baloiços, um trampolim integrado no terreno e um pequeno campo de futebol com relva sintética. Situada junto à entrada principal, esta zona proporciona um espaço dedicado à brincadeira e à atividade física, em contraste com os jardins mais resguardados e tranquilos da quinta. Terra, Água e Ligação à Natureza Para além das zonas habitacionais e de lazer, a propriedade estende-se por terrenos com espaço para hortas, cultivo, pastagem e criação de animais. Algumas antigas construções agrícolas foram recuperadas para acolher aves de capoeira, enquanto outros anexos oferecem áreas de arrumação e apoio à manutenção e exploração da quinta. A propriedade dispõe de vários poços, de um reservatório de água de grande capacidade situado numa zona elevada e de um sistema de rega por aspersão distribuído pelo terreno, que serve os jardins e as áreas cultivadas. Uma das características mais particulares da quinta é a existência de uma zona reservada a tendas e caravanas, acessível por um caminho interior que atravessa os terrenos. Afastada das habitações principais, esta área dispõe de uma ampla cozinha exterior e de condições para receber familiares e amigos durante períodos mais prolongados, com conforto e autonomia. Ao longo dos seus 2,375 hectares, a propriedade proporciona um equilíbrio entre terrenos cultivados, espaços de lazer e áreas onde a paisagem mantém o seu carácter natural. Uma Propriedade com Diferentes Possibilidades Esta é uma quinta cuja configuração permite imaginar diferentes formas de viver e usufruir do espaço. Enquanto residência privada, oferece condições particularmente interessantes para uma família que procure uma casa de campo, para várias gerações que desejem partilhar uma propriedade ou para quem valorize a possibilidade de receber amigos ao longo do ano. A distribuição das habitações e dos espaços exteriores favorece o convívio sem comprometer a privacidade de cada um. Para compradores com uma perspetiva mais empreendedora, a diversidade das instalações constitui também uma base interessante para conceber um projeto de turismo rural ou de hospitalidade ligado à natureza. Os espaços de alojamento independentes, o pavilhão, as áreas exteriores de convívio e a dimensão do terreno permitem considerar diferentes formas de acolhimento, desde estadias prolongadas a pequenos retiros e experiências centradas na vida no campo. A componente agrícola acrescenta outras possibilidades, permitindo integrar o cultivo, a produção alimentar e atividades ligadas à terra num projeto de vida mais abrangente. Sem impor uma utilização específica, a propriedade oferece a liberdade de desenvolver um projeto pessoal: uma quinta de família, um refúgio rural ou uma combinação de residência privada com atividades capazes de gerar rendimento. Localização e Comunidade Situada em Vinhó, nas proximidades de Côja, a quinta beneficia de uma envolvente rural tranquila e de vistas abertas sobre a Serra do Açor. Côja tem vindo a afirmar-se como um ponto de encontro de uma comunidade internacional dinâmica e acolhedora, atraindo pessoas que procuram a beleza natural da região, um ritmo de vida mais sereno e a liberdade de desenvolver projetos pessoais e criativos. Esta dimensão comunitária proporciona oportunidades de convívio e integração, sem comprometer a autonomia e a tranquilidade de uma vida no campo. Coimbra encontra-se a aproximadamente uma hora de distância e o Aeroporto do Porto a menos de duas horas. Uma propriedade para quem valoriza a independência sem isolamento, a privacidade sem abdicar do convívio e a liberdade de construir um modo de vida próprio, onde a realização pessoal e a valorização económica possam caminhar lado a lado.