🏡 Moradia T5 com enorme potencial de investimento no coração da vila de Côja + Lote de terreno para construção! Se procura um imóvel com localização premium, excelentes áreas e um enorme potencial de valorização e rentabilização, esta poderá ser a oportunidade certa. 📍 Situada no centro da encantadora vila de Côja, esta moradia beneficia de uma localização privilegiada, permitindo deslocações a pé para comércio, restaurantes, cafés, serviços e para o emblemático Parque do Prado, desfrutando ainda de vistas completamente desafogadas sobre um dos espaços mais agradáveis da vila. Implantada num terreno totalmente vedado com 1.748,20 m², possui uma área bruta de construção de 485,95 m², oferecendo espaço para habitação própria, projeto turístico ou investimento. ✨ O grande destaque desta propriedade é o rés do chão, um espaço amplo e versátil com enorme potencial de rentabilização. Atualmente é composto por: 🍷 Adega/Garrafeira; 🍽️ Sala de refeições; 🍖 Acesso à churrasqueira; 🧺 Cozinha e despensa; 🚻 WC de serviço; 🏛️ Um amplo e muito espaçoso salão multifunções com pré-instalação de águas para duas casas de banho, ideal para: • Espaço de eventos; • Restaurante ou café; • Alojamento Local; • Escritórios; • Ginásio, atelier ou outro negócio; Ou simplesmente ampliar a área habitacional já existente! No piso principal encontra: 🛏️ Cinco quartos espaçosos (um deles com varanda); 🛋️ Sala de estar com varanda frontal; 🍽️ Sala de jantar de excelentes dimensões; 👨‍🍳 Cozinha equipada e com lareira; 🧺 Despensa; 🛁 Duas casas de banho com banheira; 🚻 WC de serviço; 🔥 Saleta muito acolhedora com lareira e acesso à marquise. O imóvel dispõe ainda de: 🏠 Sótão amplo para arrumações; ☀️ Excelente exposição solar; 🌳 Terreno totalmente vedado; 🐴 Anexo para abrigo de animais e arrumos; 💧 Direito de utilização da água da Ribeira de Côja. 🎯 Como complemento de enorme valor, está ainda incluído um lote de terreno para construção com 1.544 m², abrindo portas a novos projetos imobiliários ou à valorização futura do investimento. 💼 Seja para habitação, exploração turística, restauração, organização de eventos ou outro tipo de atividade, esta é uma propriedade rara que alia localização de excelência, grandes áreas e um extraordinário potencial de rentabilização no centro da vila mais procurada da Serra do Açor. 📞 Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta oportunidade única!