Vendo 🏛️ Prédio com Loja + Apartamento Duplex na Baixa de Setúbal Localizado no coração da zona histórica de Setúbal, este prédio apresenta grande potencial após renovação, permitindo utilização simultânea para Alojamento Local (AL) e comércio. Uma excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais procuradas da cidade. ✨ Loja – Rés-do-chão 70 m² de Área Bruta Privativa 1 WC Balcão de receção Certificado Energético: B- Apartamento Duplex – 1.º Andar 60 m² de Área Bruta Privativa 30 m² de Sótão 1 WC 1 Sala de estar 1 Cozinha 2 quartos Certificado Energético: E 📍 Localização Privilegiada A poucos metros de: Praça do Bocage Mercado do Livramento Rio Sado (500 m) Largo da Misericórdia (50 m) Zona de forte dinamismo, com turismo crescente e proximidade a comércio, serviços e transportes. 🚶‍♂️ 🌟 Uma oportunidade a não perder! iad Portugal SA AMI: 11220 iadportugal.pt