Venda de espaço comercial destinado a restauração em Alfama – oportunidade rara no centro histórico de Lisboa Apresentamos uma oportunidade única de aquisição de um espaço comercial destinado a restauração, situado no coração de Alfama, um dos bairros mais emblemáticos, históricos e visitados de Lisboa. Localizado em frente ao charmoso Largo de São Miguel, este imóvel beneficia de uma envolvente autêntica, de forte identidade e de elevado fluxo turístico e local ao longo de todo o ano. Trata-se de uma oportunidade particularmente interessante tanto para investidores que procurem um ativo com potencial de valorização, como para profissionais da restauração que pretendam instalar ou desenvolver um conceito num dos enquadramentos mais procurados da cidade. O espaço dispõe de cerca de 37 m² e permite atualmente uma capacidade interior aproximada de 22 lugares sentados. A sua configuração torna-o especialmente adequado para um conceito de restauração de pequena ou média dimensão, num bairro onde o ambiente, o charme e a experiência do cliente têm um papel essencial. A cozinha encontra-se equipada, permitindo uma entrada em funcionamento mais rápida e eficiente para quem pretenda iniciar ou reposicionar uma atividade. Este imóvel apresenta ainda um potencial de exploração complementar muito relevante, através da possibilidade de utilização adicional de um espaço com cerca de 100 m², incluindo instalações sanitárias e extração de fumos, por apenas 400€ por mês. Este elemento poderá constituir uma vantagem estratégica importante para otimizar a operação, reforçar a capacidade funcional do negócio ou desenvolver um conceito mais ambicioso numa das zonas mais atrativas do centro histórico de Lisboa. Existe igualmente a possibilidade de solicitar esplanada, sujeita às autorizações necessárias, o que poderá valorizar ainda mais o ativo e reforçar a sua atratividade comercial, beneficiando de um enquadramento particularmente agradável e distinto frente à praça. No passado, este restaurante conquistou uma reputação sólida graças à qualidade da sua oferta gastronómica, ao ambiente acolhedor e à singularidade da sua localização. Hoje, representa uma oportunidade muito interessante para um comprador que pretenda capitalizar sobre um espaço com caráter, visibilidade e forte potencial comercial. Com uma rentabilidade potencial anunciada de 6,4%, este ativo reúne vários critérios altamente procurados no mercado: localização, identidade, visibilidade, potencial de exploração e perspetiva de valorização. Seja para exploração própria, reposicionamento de conceito ou investimento patrimonial numa zona premium de Lisboa, esta é uma oportunidade que merece especial atenção. Estou à disposição para fornecer mais informações e agendar uma visita. Trabalho em partilha com todas as agências detentoras de licença AMI. Acompanho os meus clientes em português, francês e inglês ao longo de todo o processo.