Excelente oportunidade de investimento numa das zonas com maior procura e valorização da cidade do Porto. Localizado a poucos metros do Metro do Pólo Universitário e do Jardim de Arca d’Água, este imóvel beneficia de uma localização estratégica e altamente consolidada. Com estrutura sólida, boa exposição solar e grande versatilidade, o imóvel apresenta potencial para: 🏪 Espaço comercial, com 🏠 Conversão em apartamentos quatro T1s, (jpré-aprovação camarária) Inserido na freguesia de Paranhos, zona com forte presença universitária, excelentes acessos, comércio, serviços e transportes públicos — ideal para investimento com elevada procura para arrendamento. ✔ Localização premium ✔ Zona em forte crescimento ✔ Elevado potencial de valorização ✔ Ideal para investidores 📞 Agende já a Sua visita!