🏢Venda Local Comercial 85 m² / Escritório / Montijo - Margem Sul / 130 000 € ✨Este local comercial de 85 m2, totalmente renovado e luminoso, é ideal para escritórios ou comércio. Inclui duas divisões separadas por uma parede móvel, permitindo flexibilidade máxima na organização do espaço. O imóvel dispõe de kitchenette, WC com lavatório, arrecadação vitrine, ar condicionado reversível e sistema de alarme. O acesso é facilitado por escada e rampa para pessoas com mobilidade reduzida ♿, garantindo comodidade e acessibilidade. Existe também a possibilidade de adquirir o local anexo de 42 m2 com entrada independente, permitindo aumentar a área útil conforme necessidade. 🌍 Zona Geográfica 📍 Centro de Montijo : 500m a pé, próximo de bancos, farmácias, supermercados 🛍️ Centro Comercial Alegro : 8 minutos de carro. ⛴️ Ferry para Lisboa, a 2,5 km : ponto de embarque Cais do Seixalinho 🚗 Centro de Lisboa : 24-25 minutos de carro via Ponte Vasco da Gama. ✈ ️ Aeroporto de Lisboa : aproximadamente 30 minutos de carro. 🚌 Transportes Públicos : linhas de ônibus 4704, 4705 e 4706 disponíveis nas proximidades. ☕ Serviços e comodidades : cafés e restaurantes próximos, tornando a área atraente para profissionais ou comerciantes. 🏢 IAD Real Estate Portugal : agência digital e internacional, presente na Europa e América, com mais de 20 anos de experiência no mercado imobiliário internacional, oferecendo uma difusão ótima do seu imóvel e acompanhamento em várias línguas, para cada transação, com apoio jurídico quando necessário.