LOJA COMERCIAL - INVESTIMENTO COM RENDIMENTO IMEDIATO | MAFAMUDE – VILA NOVA DE GAIA Excelente oportunidade de investimento junto ao El Corte Inglês e à estação de Metro João de Deus, numa das zonas comerciais mais consolidadas de Vila Nova de Gaia. Loja com 96,6 m², atualmente em funcionamento como cabeleireiro, sendo que as atuais proprietárias, com 30 anos de atividade profissional e uma carteira de clientes consolidada, permanecerão no imóvel na qualidade de arrendatárias após a escritura da venda. A venda será acompanhada da formalização de contrato de arrendamento com as atuais proprietárias, assegurando rendimento desde o primeiro dia. Características do investimento: • Preço de venda: 230.000 € • Renda prevista: 1.000 €/mês • Rendimento anual: 12.000 € • Yield bruta estimada: 5,2%/ano • Contrato de arrendamento previsto por 3 anos • Negócio em atividade e com continuidade assegurada • Sem período de vacância inicial Localização estratégica Situada na zona do Liceu de Gaia, a poucos minutos do El Corte Inglês, Metro João de Deus e Avenida da República, beneficiando de excelente acessibilidade, forte densidade populacional e elevada atividade comercial. Ideal para investidores que procuram um ativo imobiliário com rendimento imediato e potencial de valorização numa das localizações mais procuradas de Vila Nova de Gaia. Documentação e licença de utilização disponíveis para consulta. Com a iAD Real Estate, tem acompanhamento profissional em todas as fases do processo imobiliário. Ajudamos na venda, compra ou arrendamento do seu imóvel, garantindo apoio na divulgação, visitas, negociação e todo o acompanhamento processual até à conclusão do negócio. Para compradores ou investidores, trabalhamos também com intermediários de crédito certificados, ajudando a encontrar as melhores soluções de financiamento junto das entidades bancárias.