Armazém localizado em zona premium de Vila Nova de Gaia, a poucos minutos do *Cais de Gaia*, numa área em forte valorização devido à futura *Linha Rubi do Metro*, que irá reforçar a mobilidade e atratividade da zona. O imóvel beneficia de *excelentes acessos rodoviários*, proximidade às principais vias e ligação rápida ao centro de Gaia e do Porto. Inserido numa localização estratégica, ideal para *atividade logística, armazenamento, comércio ou eventual reconversão para outros usos*, mediante viabilidade. A zona envolvente caracteriza-se pela crescente procura imobiliária, presença de serviços, turismo e projetos de requalificação urbana, tornando este armazém uma *oportunidade sólida de investimento ou utilização própria*. *Destaques:* * Localização premium próxima do Cais de Gaia * Proximidade à futura Linha Rubi do Metro * Bons acessos rodoviários * Zona em forte valorização * Potencial para diferentes tipos de atividade