Loja Comercial com 490 m² e Rentabilidade Garantida – Valença Excelente oportunidade de investimento em Valença do Minho Apresentamos este imóvel comercial com uma área total de 490 m², constituído por dois artigos interligados através de escada interior, distribuídos por Rés do Chão e Cave, ambos com entradas independentes. Principais características • Área total: 490 m² • Rés do Chão e Cave • Dois artigos interligados por escada interior • Entradas independentes • Parque de estacionamento privado • Atualmente arrendado, proporcionando rentabilidade imediata • Excelente exposição e acessibilidade • Localizado à face da Estrada Nacional 13 • A cerca de 2 km da Autoestrada A3 • Junto à rotunda de acesso à Zona Industrial de Valença Excelente solução para investimento (ESPAÇO ACTUALMENTE ARRENDADO) Pela sua localização, dimensão e características, este imóvel apresenta um elevado potencial para investidores, sendo uma excelente opção para quem procura um ativo imobiliário com rendimento através de arrendamento. A existência de áreas amplas, acessos independentes e estacionamento privado permite igualmente uma utilização diversificada, nomeadamente para atividade comercial, serviços, armazém ou outros negócios, dependendo do enquadramento e licenciamento aplicável. Uma oportunidade particularmente interessante para quem procura adquirir um imóvel já com rentabilidade, numa zona de elevada circulação e com excelentes acessos rodoviários. Localização estratégica Situado numa das principais vias de acesso a Valença, junto à EN13 e próximo da A3, o imóvel beneficia de uma localização estratégica, com ligação rápida a Espanha e aos principais centros urbanos da região. Ideal para investidores que procuram rentabilidade, localização e potencial de valorização. Contacte-me para obter mais informações ou para agendar uma visita. Disponho também, através da nossa rede, de outros imóveis comerciais, industriais, terrenos e oportunidades de investimento, que poderão responder às necessidades específicas do seu projeto. Caso necessite de financiamento, contamos com parcerias com intermediários de crédito, permitindo encontrar soluções adequadas às suas necessidades, sem compromisso. Partilhamos negócios com todas as imobiliárias licenciadas (AMI), em regime de 50%. Terei todo o gosto em acompanhar particulares, investidores e empresas nos seus projetos imobiliários.