À VENDA – ESPAÇO COMERCIAL NO BAIRRO ALTO (Misericórdia) Espaço comercial com 48 m2 no coração histórico de Lisboa, no bairro da Misericórdia, na confluência do Bairro Alto e do Príncipe Real. Venda da propriedade em pleno — não se trata de trespasse. Situado numa típica rua de calçada portuguesa cheia de charme, a poucos passos do Miradouro de São Pedro de Alcântara, este espaço com uma área útil de 48m² encontra-se junto a cafés, concept stores, galerias e transportes públicos. O ambiente é boémio, criativo e autenticamente lisboeta – ideal para projetos culturais, artesanais ou profissionais. Antigamente um gabinete de arquitetura e depois um ateliê artesanal, distingue-se pela sua arquitetura autêntica, preservando elementos originais como a pedra à vista, pilares e aberturas em arco, que lhe conferem um caráter único. Oferece uma disposição otimizada e um grande potencial de reaproveitamento (escritório, showroom, ateliê, profissão liberal ou comércio). Como o imóvel dispõe de janelas para a rua, cozinha e casa de banho, existe também a possibilidade de, mediante pedido de licença, converter este espaço comercial em habitação. Características principais: · Ampla sala principal com zona de estar/escritório e ateliê separado por divisória facilmente removível · Casa de banho com sanita e duche · Kitchenette equipada com forno elétrico, placa vitrocerâmica e máquina de lavar loiça · Instalações elétricas e canalizações totalmente renovadas · Acesso direto pela rua, com grades de segurança · Charme do antigamente: vigas expostas, pilar em pedra, abóbadas de época Certificado energético: C Não hesite em contactar-me para mais informações ou para agendar uma visita. Falo francês, inglês, alemão, português e mandarim e acompanho-o(a) em todas as etapas do processo de compra.