Pavilhão Industrial 569 m² – Zona Industrial de Oiã Oliveira do Bairro – Aveiro Enquadramento Localizado na prestigiada Zona Industrial de Oiã, reconhecida pela sua elevada procura e diversidade de atividades, este pavilhão combina versatilidade funcional com acessos logísticos de excelência. A apenas 2 minutos da A1 (nó Aveiro Sul) e com ligação rápida à A25, A17 e IC2/EN1, assegura fácil deslocação para os principais centros urbanos e corredores logísticos nacionais e internacionais. A proximidade ao Porto de Aveiro reforça o seu potencial para empresas ligadas à exportação e importação, bem como para operadores logísticos. Valor para Investidores • Rentabilidade atrativa: planta versátil, pé-direito elevado e vários portões de acesso permitem receber inquilinos de logística, armazenagem ou indústria ligeira, garantindo ocupação estável e retorno competitivo. • Layout funcional: 465 m² de nave industrial (14,5 m × 20 m em open-space), compartimento isolado de 10 m × 5 m e zona de balneários/WC. Espaços fáceis de reconfigurar, reduzindo custos de adaptação. • Potencial de valorização: escassez de oferta industrial na região e procura crescente impulsionam a valorização do ativo a médio prazo. Valor para Utilização Direta • Pronto a operar: piso industrial, preparado para empilhadores e porta-paletes; duas pontes rolantes (5 t e 3 t) operacionais, ideais para movimentação de cargas pesadas. • Área administrativa equipada: no 1.º piso, escritório climatizado de 24 m² com WC privativo e vista para a nave industrial; sala de arquivo/arrecadação de 55 m², com luz natural e janelas, facilmente adaptável para sala de reuniões, formação ou extensão de escritórios. • Logradouro e acessos: espaço exterior de 495m2 funcional para manobras de camiões e carga/descarga eficiente. Especificações Técnicas • Área bruta: 569 m² • Zonamento: Armazém e atividade industrial (licença em vigor) • Divisões: 4 (+ open-space) • WC: 3 • Infraestruturas: sistema de alarme, climatização no escritório, iluminação natural abundante. Destaques de Localização • 2 min – A1 (nó Aveiro Sul) • 8 min – A25 (Aveiro ↔ Madrid) • 12 min – A17 (Lisboa ↔ Porto) • 18 min – Porto de Aveiro (terminais Ro-Ro e contentores) • Serviços de apoio (restauração, oficinas, combustíveis) a menos de 500 m Porque Este Pavilhão? Quer seja para rentabilizar através de arrendamento ou para instalar a sua própria operação logística ou industrial, esta é uma oportunidade rara de adquirir um espaço funcional, bem dimensionado e estrategicamente localizado no coração de uma das zonas industriais mais dinâmicas do centro de Portugal. Agende já a sua visita e conheça o potencial que este imóvel pode oferecer ao seu negócio ou investimento.