🏡 GRANDE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NO DOURO 🍷 Localizada em São Mamede de Ribatua, esta propriedade de grande dimensão e enorme potencial representa uma oportunidade única para investidores ou empresários que desejem desenvolver um projeto na área do turismo e restauração, numa das regiões mais procuradas e visitadas de Portugal. Antigamente, o rés do chão funcionava como café, restaurante e também talho, sendo um ponto muito conhecido e movimentado da localidade. No primeiro andar encontravam-se 8 quartos, alguns deles com casa de banho privativa, permitindo atualmente idealizar diversos projetos como turismo rural, alojamento local, guest house, hostel, restaurante regional ou espaço de eventos. O imóvel dispõe ainda de amplas caves com grande capacidade de utilização e armazenamento, oferecendo ainda mais potencial para apoio a atividades comerciais ou turísticas. A recente inauguração dos passadiços e o crescimento constante do turismo nacional e internacional na região do Douro tornam este imóvel ainda mais atrativo para quem pretende investir num negócio com elevado potencial de rentabilidade. O jardim exterior oferece também a possibilidade de ser transformado em estacionamento privado, ideal para clientes de um futuro restaurante, alojamento ou espaço turístico. ✅ 8 quartos espaçosos ✅ Algumas suites com casa de banho privativa ✅ Antigo café, restaurante e talho ✅ Grandes áreas interiores ✅ Amplas caves com muito espaço útil ✅ 2 pisos bem distribuídos ✅ Jardim com potencial para estacionamento privado ✅ Terreno com 586 m² ✅ Excelente exposição solar ✅ Zona tranquila e autêntica ✅ Bons acessos e proximidade de serviços ⚠️ O imóvel necessita de remodelação completa, oferecendo assim a oportunidade perfeita para criar um projeto totalmente personalizado ao seu gosto e visão de negócio. Uma excelente oportunidade para transformar esta propriedade num espaço de referência no coração do Douro. Para mais informações ou marcação de visita, entre em contacto.