*MORADIA INDEPENDENTE T4 | 4 SUÍTES | PISCINA | GARAGEM * REDONDOS-FERNÃO FERRO Preço: 690.000 € Uma arquitetura elegante, espaços amplos e uma luminosidade natural que valoriza cada divisão. Situada nos Redondos, em Fernão Ferro, esta moradia independente combina design contemporâneo, conforto e funcionalidade, numa localização residencial tranquila, ideal para quem procura qualidade de vida e espaço para toda a família. Com 241 m² de área bruta, 180 m² de área útil e um lote de 302 m², beneficia de uma excelente orientação solar a Sudeste, Sul e Oeste, proporcionando uma agradável entrada de luz natural ao longo do dia. UMA ZONA SOCIAL DE 54 m², ONDE O ESPAÇO FAZ A DIFERENÇA A ampla cozinha e sala em open space, com cerca de 54 m², constitui o coração da casa. A generosidade desta área permite criar diferentes ambientes de convívio, refeições e lazer, mantendo uma ligação harmoniosa entre os espaços. A cozinha, totalmente equipada, apresenta uma elegante ilha central com placa de indução e extrator embutido, iluminação LED integrada nos móveis e soluções de arrumação inteligentemente aproveitadas. Existe ainda a possibilidade de separar a cozinha da sala, permitindo adaptar o espaço às preferências de cada família. No rés do chão, dispõe também de uma prática casa de banho social com 2 m². QUATRO SUÍTES ESPAÇOSAS E VARANDAS QUE VALORIZAM A ARQUITETURA A zona privada distingue-se pelas áreas generosas e pela privacidade proporcionada pelas quatro suítes. A suíte principal, com 19 m², dispõe de roupeiro embutido. A segunda suíte, com 16 m², beneficia de closet, varanda e uma casa de banho com aproximadamente 6 m², equipada com lavatório duplo. As restantes suítes, com 13 m² e 12 m², oferecem espaços confortáveis e versáteis, adaptáveis às necessidades da família. As amplas varandas que acompanham os quartos reforçam a elegância arquitetónica e prolongam os espaços interiores para o exterior, valorizando a luminosidade e proporcionando agradáveis momentos de tranquilidade. DESIGN CONTEMPORÂNEO E ACABAMENTOS CUIDADOS As casas de banho acompanham a linguagem moderna da moradia, com uma seleção cuidada de materiais e elementos que conjugam estética e funcionalidade. As loiças sanitárias suspensas ROCA, as torneiras encastradas e a composição harmoniosa dos equipamentos conferem aos espaços uma imagem elegante e atual. As escadas revestidas a Silestone, com guarda em vidro, e o pavimento vinílico em toda a habitação complementam o carácter contemporâneo do imóvel. EXTERIOR PRIVATIVO COM PISCINA E GARAGEM No exterior, a piscina de 6 x 3 metros convida a aproveitar os dias de sol e os momentos de convívio em família ou com amigos. A propriedade dispõe ainda de garagem com 24 m² e de uma zona de estacionamento exterior com pérgula, oferecendo soluções práticas para o estacionamento e a organização do dia a dia. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS E EQUIPAMENTOS A moradia integra um conjunto de equipamentos e soluções técnicas pensadas para o conforto e a funcionalidade: • Cozinha totalmente equipada, com ilha central, placa de indução e extrator embutido. • Aspiração central. • Pré-instalação de VMC (Ventilação Mecânica Controlada). • Ar condicionado, incluindo a garagem. • Estores elétricos centralizados. • Quadro elétrico preparado para domótica. • Bomba de calor de 300 litros para aquecimento das águas sanitárias. • Caixilharia em PVC com vidros duplos. • Vídeo porteiro a cores. • Pré-instalação de alarme e videovigilância (CCTV). • Pré-instalação de sistema fotovoltaico. • Instalação para carregamento de veículos elétricos na garagem e no estacionamento exterior • Loiças sanitárias suspensas da marca ROCA. • Torneiras encastradas. • Escadas em Silestone com guarda em vidro. • Pavimento vinílico em toda a habitação. • Piscina de 6 x 3 metros. • Garagem de 24 m². • Pérgula na zona de estacionamento exterior. º C. Energético A+ LOCALIZAÇÃO — REDONDOS, FERNÃO FERRO Inserida numa zona residencial tranquila, esta moradia beneficia da proximidade a comércio, escolas e serviços essenciais, bem como de acessos às principais vias rodoviárias, facilitando as deslocações para Lisboa e Setúbal. A proximidade das praias da região de Sesimbra acrescenta ainda uma excelente alternativa para os momentos de lazer. Uma casa que alia arquitetura elegante, luminosidade, áreas generosas e soluções modernas, ideal para quem valoriza conforto, privacidade e qualidade de vida. Agende a sua visita e venha descobrir pessoalmente esta moradia. Luis Santos | IAD Portugal AMI 11220 Telef: (+351) 601 733 601