MORADIA T3 NOVA - PISCINA - PRAIA DE SALIR DO PORTO Apresentamos-lhe esta nova moradia T3 de 162 m² de área, inserida num terreno plano de 427 m², na vila balnear de Salir do Porto na Costa de Prata, situada numa zona tranquila, ficando também a poucos minutos da praia de São Martinho do Porto. Esta moradia conta com construção e design contemporâneo, focado no conforto e funcionalidade, bem como na melhor forma de usufruir do espaço exterior da sua piscina e do seu jardim. A moradia distribui-se da seguinte forma… No R/C: - Hall de entrada - Suíte - Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch, sala em open space com ligação ao exterior - WC social - Arrumos/Lavandaria No 1º andar: - Duas suítes, luminosas e com um terraço amplo, virado para o por do sol. No exterior: - Piscina - Barbecue - Jardim - Estacionamento para 2 viaturas - Área coberta que pode ser usada para arrumos / lavandaria A certificação energética é a melhor possível (A+), conta com ar condicionado, estores elétricos, caixilharia com corte térmico, vidros duplos e piso flutuante. e sobre Salir do Porto?…. o que posso fazer?... com o que posso contar?... é uma vila costeira pertencente ao concelho das Caldas da Rainha, situada no extremo sul da idílica Baía de São Martinho do Porto. A vila combina tranquilidade à beira-mar, a presença da maior duna fóssil de Portugal, a foz do Rio Tornada e uma localização estratégica a escassos minutos do centro urbano das Caldas da Rainha e da vila vizinha de São Martinho do Porto, é uma escolha de excelência para quem procura equilíbrio entre bem-estar, natureza e comodidade diária. Salir do Porto destaca-se por um património natural e paisagístico singular, onde a baía protegida encontra o oceano atlântico e os relevos rochosos. O que temos ao redor da moradia: A Grande Duna Fóssil de Salir do Porto: Com cerca de 50 metros de altura, é considerada a maior duna de areia de Portugal. Constitui um marco icónico da paisagem, ideal para exercício físico, caminhadas com vista panorâmica e brincadeiras em família. Praia fluvial e oceânica (Baía de São Martinho do Porto): Águas serenas e calmas na baía abrigada, perfeitas para natação segura, crianças e passeios de caiaque ou paddleboard. Foz do Rio Tornada: O rio desagua junto à duna, criando um ecossistema estuarino rico em avifauna, ideal para observação de aves e passeios ribeirinhos. Passadiços e Miradouros Costeiros: Rede de passadiços em madeira que liga a frente marítima às arribas e aos vestígios da antiga Alfândega / Ermida de Sant'Ana, com miradouros arrebatadores sobre a abertura da baía para o Atlântico. Fonte dos Gafos e Ruínas Históricas: Fonte de água doce de tradição termal/medicinal e memórias da alfândega quinhentista, onde eram construídas caravelas durante a época dos Descobrimentos. Serviços, Comércio e Equipamentos do Quotidiano . Apesar da escala tranquila de povoação costeira, Salir do Porto dispõe de serviços locais próprios e beneficia de ligação imediata aos principais polos da região. Atividades, Lazer e Estilo de Vida Desportos Náuticos e Ar Livre - A baía de águas calmas proporciona excelentes condições durante quase todo o ano para a prática de stand-up paddle (SUP), canoagem, vela ligeira e natação em águas abertas. Para quem prefere terra firme, as arribas envolventes oferecem trilhos de trekking e rotas de BTT com ligação às praias oceânicas vizinhas (Gralha, Serra dos Mangues, Foz do Arelho). Gastronomia e Convívio - A vila dispõe de restaurantes acolhedores de peixe fresco, marisco da costa da Nazaré/Peniche e cozinha tradicional portuguesa, além de esplanadas descontraídas viradas para a baía. A curta distância, a marginal de São Martinho do Porto e as ruas históricas das Caldas multiplicam as opções gastronómicas, culturais e de animação noturna. Comunidade e Ambiente Social - Salir do Porto acolhe uma comunidade mista, composta por famílias locais de raízes piscatórias e agrícolas, profissionais liberais e uma crescente comunidade internacional que escolheu a vila pelo seu ritmo calmo, segurança e ambiente familiar sem a azáfama das grandes cidades. As vantagens práticas de escolher Salir do Porto A Qualidade de Vida Costeira: Ar puro marítimo, ausência de poluição sonora intensa e contacto diário com áreas protegidas; Microclima Abrigado: A baía em concha protege a praia dos ventos mais severos do norte, permitindo desfrutar do areal por longos períodos. Proximidade Estratégica: Apenas 10-12 minutos das Caldas da Rainha (polo de serviços, comércio e artes), 15 minutos da Nazaré e 55 minutos do Aeroporto de Lisboa via autoestrada A8. Tranquilidade com Conveniência: Privacidade de uma vila ribeirinha sem o isolamento do interior. Venha fazer-lhe uma visita e encante-se!!