Encantadora casa de campo em pedra com potencial de desenvolvimento - Penacova A tranquilidade ribeirinha alia-se à conveniência da vila nesta oportunidade imobiliária excecional. Descubra a combinação perfeita entre a vida tranquila no campo e a acessibilidade moderna nesta encantadora casa de estilo rústico. Situada junto a um ribeiro sereno, com os sons relaxantes da água a correr, esta propriedade pronta a habitar oferece tanto conforto imediato como possibilidades de expansão aliciantes. Localização privilegiada Vida na aldeia: a uma curta distância a pé da pitoresca vila de Penacova Acesso ao rio: a poucos passos da famosa praia do Reconquinho, no rio Mondego Ligações à cidade: a apenas 25 minutos da cidade de Coimbra, Património Mundial da UNESCO Centro de transportes: a 90 minutos do Aeroporto Internacional do Porto A residência principal Esta encantadora casa de um único piso apresenta uma construção tradicional em pedra com comodidades modernas, oferecendo 3 quartos e espaços habitacionais cuidadosamente concebidos: Áreas de estar Cozinha e sala de jantar em plano aberto (4,5 m × 2,3 m): Compacta, mas funcional, com potencial de ampliação Sala de estar confortável (5,5 m × 3,5 m): Com lareira e ar condicionado reversível Terraço para todo o ano (4,1 m × 2,8 m): Totalmente envidraçado e fechado, abrindo-se para um impressionante terraço exterior de 45 m² Quartos Quarto principal (4,5 m × 2,6 m): Espaçoso e luminoso Segundo quarto (4,1 m × 2,8 m): Quarto de hóspedes ou sala de estar flexível Terceiro quarto (3 m × 2,5 m): Perfeito para crianças ou escritório em casa Casa de banho familiar (2,4 m × 1,3 m): Bem equipada e prática Características especiais Sala tradicional (4,1 m × 3,7 m): Completa com forno a lenha original Hall de entrada acolhedor (5,1 m × 0,95 m) Oportunidade de desenvolvimento excecional O rés-do-chão apresenta um potencial notável para expansão ou rendimento de arrendamento: Espaços existentes prontos para conversão Oficina (5,5 m × 3,2 m): Ideal para atividades criativas ou armazenamento Grande área aberta (10,2 m × 3,2 m): Perfeita para receber convidados ou para conversão em espaço habitável Lavandaria independente (4,7 m × 3,9 m): Acesso separado pela rua para máxima flexibilidade Duas arrecadações: Espaço adicional para serviços ou conversão Acesso ao pátio: Oportunidade de restaurar a porta para aumentar a luz natural O rés-do-chão oferece espaço amplo para criar um apartamento completo de 2 quartos com acesso independente — perfeito para rendimentos de arrendamento, habitação multigeracional ou alojamento de hóspedes. Conveniências modernas Internet de alta velocidade: Ligação por fibra ótica Serviços municipais: Ligado à rede de esgotos Controlo climático: Ar condicionado e opções de aquecimento tradicional Destaques do investimento Em condições de habitação imediata com potencial de arrendamento imediato Oportunidades de habitação dupla - residência principal mais espaço para conversão Localização privilegiada que equilibra tranquilidade com acessibilidade Carácter tradicional com infraestruturas modernas Esta propriedade única oferece a rara combinação de uma vida tranquila junto a um ribeiro, comodidades de aldeia e um potencial de desenvolvimento significativo. Quer esteja à procura de uma casa de família com possibilidades de expansão, de um imóvel para investimento ou de um refúgio com potencial de rendimento de arrendamento, esta joia de Penacova oferece um valor excecional.