Projeto de renovação compacto — Uma entrada ideal no mercado imobiliário português Uma oportunidade única para deixar a sua marca pessoal numa encantadora casa portuguesa, com uma localização perfeita tanto para desfrutar do estilo de vida como para investimento. Quer esteja à procura de um refúgio elegante onde possa simplesmente fechar a porta e partir, de um recanto banhado pelo sol ou de uma residência permanente compacta totalmente adaptada ao seu gosto — esta propriedade oferece-lhe a tela em branco. Uma localização que tem tudo Situada a uma curta distância a pé da pitoresca vila ribeirinha de Penacova, desfrutará de acesso imediato a todas as comodidades locais, cafés e ao deslumbrante Rio Mondego. A cidade de Coimbra, Património Mundial da UNESCO — com a sua universidade de renome mundial, cultura vibrante e excelentes serviços — fica a pouco mais de 20 minutos, enquanto o Aeroporto Internacional do Porto fica confortavelmente a menos de 90 minutos, tornando este refúgio facilmente acessível. Infraestruturas já existentes O trabalho árduo já começou. A propriedade beneficia de eletricidade da rede pública, esgotos e requer apenas uma simples ligação à rede de água. Está disponível banda larga de fibra ótica de alta velocidade e várias propriedades vizinhas já foram totalmente renovadas — um sinal claro de que esta zona de Portugal já está em movimento. Acomodações flexíveis — Piso térreo Dimensões das divisões Sala de estar 5,1 m × 2,7 m Cozinha / Sala de jantar / WC 4,0 m × 5,0 m (com chaminé e lareira) Quarto 3,2 m × 3,0 m Quarto pequeno 2,9 m × 2,0 m Cave (acesso através de um pátio partilhado com potencial para espaço exterior) Dimensões das divisões Adega 5,4 m × 4,9 m Arrecadação 3,5 m × 2,3 m Três caminhos claros para a renovação O que torna esta propriedade particularmente interessante é a facilidade com que pode ser transformada. As paredes internas entre a sala de estar, o quarto e o quarto pequeno não são estruturais, abrindo três caminhos naturais para o futuro: A Casa Moderna de Um Quarto — Abrir o rés-do-chão para criar um generoso espaço em plano aberto de cozinha/sala de jantar/sala de estar com 5,7 m × 5,2 m, convertendo a cozinha/sala de jantar existente num quarto principal com casa de banho privativa. O resultado: uma casa compacta, elegante e contemporânea, pronta para a vida moderna. O Refúgio Ampliado de Dois Pisos — Instale uma escada interna para aceder à ampla adega na cave (5,4 m × 4,9 m), criando um espaço habitável adicional com acesso direto ao pátio — perfeito como segundo quarto, estúdio ou espaço de lazer. O Refúgio de Investimento — Mantenha o âmbito restrito, renove de forma inteligente e crie um imóvel altamente alugável e de baixa manutenção numa das localizações mais pitorescas e acessíveis do centro de Portugal. Conclusão Trata-se de uma renovação de pequena escala com grande potencial — simples no âmbito, dinâmica no resultado. Com a estrutura já existente e um bairro em transformação à sua volta, a única questão é o que pretende criar.