Encantadora casa de aldeia com terreno separado para construção Uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade distinta no coração da aldeia, com uma casa principal cheia de personalidade e um terreno urbano separado de 390 m² com direitos de construção existentes — anteriormente ocupado por uma habitação, oferecendo um potencial emocionante para alojamento adicional, uma oficina ou garagem. Localização privilegiada A apenas 10 km das vilas mercantis de Penacova e Mortágua, que oferecem comodidades completas. A poucos minutos do pitoresco rio Mondego. A menos de 40 minutos da cidade de Coimbra, Património Mundial da UNESCO. A apenas 90 minutos do Aeroporto Internacional do Porto. A uma curta distância a pé de dois cafés da aldeia (um deles serve refeições) e de um minimercado. Atmosfera comunitária vibrante, com eventos sociais durante todo o ano. Disposição da casa principal Primeiro andar Hall de entrada: 2,5 m x 2,5 m Sala de estar: 4,3 m x 3 m com janelas duplas e portas de pátio que se abrem para uma varanda virada a sul Duas divisões versáteis (2,7 m x 2,4 m e 2,7 m x 2,5 m) — ideais como escritórios, quartos adicionais ou abertas para expandir o espaço de estar Casa de banho: 2,8 m x 1,5 m com banheira e chuveiro Cozinha/sala de jantar: 3,8 m x 2,8 m com escada para o segundo andar Segundo andar Quarto 1: 4,2 m x 2,5 m Quarto 2: 4,2 m x 2,6 m com porta para terraço privado Espaço disponível para adicionar uma casa de banho privativa para ambos os quartos Rés-do-chão Lavandaria/despensa: 5,1 m x 4,9 m com acesso independente pela rua Adega: 5,6 m x 4,7 m com portas duplas para a rua — perfeita para conversão em alojamento para hóspedes, oficina ou garagem segura Características principais Vidros duplos em todo o primeiro andar Sistema de aquecimento central a gasóleo Canalização ligada à rede pública Internet de fibra de alta velocidade disponível Construção sólida com excelente potencial para modernização O terreno com jardim Localizado a apenas 10 m numa rua tranquila, este terreno totalmente vedado com 390 m² possui atualmente uma área para churrasco e árvores de fruto maduras. Com direitos de construção existentes, apresenta excelentes possibilidades para uma garagem independente, estúdio, cabana ou espaço habitacional suplementar — um ativo verdadeiramente versátil. Resumo Uma propriedade fundamentalmente sólida que oferece um espaço confortável para viver, com a vantagem adicional de um terreno edificável. Perfeito para quem procura uma vida rural com excelentes ligações, pronto para adicionar o seu toque pessoal através de uma modernização bem pensada.