PALMELA HISTÓRICA | MORADIA T3+1 COM GARAGEM PRIVADA & TERRAÇO COM VISTA SOBRE LISBOA | PROJETO APROVADO Uma oportunidade rara no coração do Centro Histórico de Palmela Propriedade em ruína com projeto de arquitetura aprovado, desenvolvido especificamente para o local e aprovado pela Câmara Municipal de Palmela e pelas entidades competentes de tutela do Património Cultural, na sequência de um exigente processo que se prolongou por cerca de 4 anos. Uma oportunidade particularmente rara: o trabalho mais difícil — desenvolver e aprovar o projeto num contexto histórico — já está feito. O futuro proprietário poderá transformar esta propriedade numa moradia contemporânea T3+1, com uma arquitetura cuidadosamente pensada para o terreno, garagem privada, espaços exteriores e um extraordinário terraço de cobertura com vista na direção de Lisboa. O que torna esta propriedade especial Projeto de arquitetura aprovado Cerca de 4 anos de processo de aprovação já concluídos 146,11 m² de área útil privativa 257 m² de área bruta de construção 3 pisos T3 + mezzanine de 19 m², oferecendo uma utilização extremamente versátil Garagem privada de aproximadamente 13 m² Terraço panorâmico de 20 m² Vista aberta na direção de Lisboa Pátio/jardim privado de 8 m² Varandim no piso principal Arquitetura contemporânea integrada no contexto histórico de Palmela Uma casa com uma relação extraordinária com o exterior O elemento mais especial da proposta encontra-se no topo da casa. O projeto cria um terraço de cobertura de 20 m², elevado sobre o casario histórico de Palmela e orientado para a paisagem na direção de Lisboa. É um espaço exterior privado pensado para ser vivido: para refeições ao ar livre, momentos de descanso, receber amigos ou simplesmente desfrutar da luz e da paisagem. A casa terá ainda um pátio/jardim privado de 8 m² no piso de entrada e um varandim no piso principal, criando diferentes espaços exteriores ao longo dos três níveis. Garagem privada no Centro Histórico Uma das características mais valiosas — e mais difíceis de encontrar — é a garagem privada. O projeto prevê uma garagem de aproximadamente 13 m², integrada no piso de entrada e com portão seccionado em madeira de iroko. No Centro Histórico de Palmela, onde o estacionamento é uma preocupação real, esta característica constitui uma enorme vantagem, tanto para habitação própria como para uma futura exploração ou investimento. Uma distribuição pensada para maximizar cada metro quadrado Piso 0 — zona privada + garagem Garagem privada Suite Quarto Instalação sanitária privativa Roupeiros e arrumação Hall e circulação Pátio/jardim privado de 8 m² Piso 1 — o coração da casa Sala de estar Sala de jantar Cozinha Quarto Instalação sanitária social Despensa Varandim Piso 2 — o elemento diferenciador Mezzanine de 19 m² Terraço de cobertura de 20 m² Vista privilegiada na direção de Lisboa As plantas do projeto confirmam a distribuição dos principais espaços, incluindo os três quartos, garagem, jardim, mezzanine e terraço. A mezzanine acrescenta ainda uma enorme flexibilidade à casa: poderá funcionar como quarto adicional, escritório, biblioteca, sala de leitura, zona de lazer ou espaço privado de apoio à suite, dependendo da utilização pretendida. Arquitetura contemporânea. Identidade de Palmela. O projeto foi concebido para criar uma casa nova sem perder a relação com o lugar. A linguagem arquitetónica contemporânea é complementada por materiais que dialogam com a tradição construtiva local. O resultado previsto é uma casa luminosa, elegante e contemporânea, mas perfeitamente integrada no carácter do Centro Histórico. Uma oportunidade particularmente interessante para investimento Para um investidor, esta propriedade reúne vários atributos difíceis de encontrar simultaneamente: Projeto aprovado Processo de aprovação de aproximadamente 4 anos já concluído Localização no Centro Histórico de Palmela Construção nova Garagem privada Terraço panorâmico Vista Espaços exteriores Produto final com forte diferenciação arquitetónica É uma oportunidade para transformar uma propriedade atualmente em ruína num imóvel completamente novo e com uma identidade muito própria. Mas esta não é apenas uma oportunidade para investidores. Para quem procura uma residência própria, existe aqui a possibilidade extraordinariamente rara de criar uma casa contemporânea de raiz no centro histórico de Palmela, com garagem privada, jardim e um terraço com vista. Palmela à porta de casa A propriedade encontra-se no coração do Centro Histórico, a poucos minutos a pé do Castelo de Palmela, Parque Venâncio Ribeiro da Costa, Casa Mãe da Rota dos Vinhos, restaurantes, cafés e comércio local. É uma localização que combina o carácter e autenticidade de uma vila histórica com a proximidade de Lisboa, Setúbal, Serra da Arrábida e praias da região. E há um privilégio que resume bem esta propriedade: viver no centro histórico, estacionar na própria garagem e terminar o dia num terraço privado sobre os telhados de Palmela, com a paisagem aberta na direção de Lisboa. PROJETO APROVADO · 4 ANOS DE PROCESSO · GARAGEM PRIVADA · TERRAÇO · VISTA · CENTRO HISTÓRICO Uma ruína hoje. Uma casa extraordinária amanhã. O projeto está aprovado. A visão está criada. Agora falta apenas construí-la.