Moradia GeminadaT3 em construção com jardim, e excelentes acabamentos | Pinhal do General, Fernão Ferro | 475.000 € Imagine entrar numa moradia nova, de arquitetura contemporânea, onde o conforto, a funcionalidade e a eficiência energética foram pensados ao detalhe. Localizada no Pinhal do General, em Fernão Ferro, esta moradia geminada T3 encontra-se atualmente em construção e apresenta 125 m² de área bruta, distribuídos por dois pisos, com jardim privativo, amplas áreas exteriores e uma agradável varanda de 15 m². No rés do chão, a zona social destaca-se pela sua amplitude e luminosidade, com uma sala e cozinha em open space com 43 m², criando um espaço moderno e versátil, ideal tanto para o quotidiano familiar como para receber amigos. A cozinha será totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados, incluindo forno, placa, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça e combinado frigorífico/congelador, complementados por uma bancada em quartzo de elevada resistência. Este piso dispõe ainda de um quarto com 11 m² e de uma casa de banho completa com 2,80 m², oferecendo uma solução particularmente prática para quem valoriza ter um quarto no piso térreo. No primeiro andar encontra-se a zona mais privada da habitação. O hall de distribuição, com 5 m², dispõe de roupeiros e conduz às duas suítes, com 17 m² e 18 m², ambas com roupeiro. Este piso é ainda complementado por uma varanda de 15 m², um espaço exterior privilegiado para desfrutar de momentos de tranquilidade. As casas de banho seguem uma linguagem contemporânea e elegante, com revestimentos cerâmicos retificados de 120x60 cm em tons neutros, bases de duche em resina, resguardos em vidro temperado, nichos embutidos nas zonas de duche, metais monocomando Bruma ou equivalente, sanitas suspensas Sanindusa ou equivalente, duchas higiénicas e lavatórios com móveis lacados. A qualidade e o conforto prolongam-se aos restantes acabamentos, com caixilharia em PVC antracite oscilobatente, vidros duplos, estores elétricos e térmicos, portas interiores lacadas a branco, pavimento flutuante AC5 em tons de madeira clara, roupeiros embutidos com iluminação LED interior e tetos falsos com iluminação LED embutida. As escadas serão revestidas a quartzo e os guarda-corpos das escadas e varandas em vidro temperado, reforçando a estética contemporânea da moradia. A entrada conta ainda com porta principal blindada e está prevista a pré-instalação de ar condicionado. Pensada também para oferecer eficiência energética e conforto térmico, a moradia contará com sistema de isolamento térmico exterior Capoto, termoacumulador apoiado por painéis solares e cobertura com telha térmica tipo sanduíche, estando prevista classe energética A. No exterior, encontrará um espaço pensado para aproveitar verdadeiramente a vida ao ar livre, com jardim privativo, espaço para construção de piscina, estacionamento para 2 carros, pérgola e churrasqueira com bancada de apoio e lavatório. As varandas dos quartos e a entrada social recebem revestimento cerâmico com efeito madeira, conferindo continuidade e elegância ao conjunto. A tecnologia também está presente, com sistema de domótica, videoporteiro e abertura automatizada dos portões, proporcionando maior comodidade e segurança no dia a dia. Esta é uma oportunidade para adquirir uma moradia nova, em construção, com 3 quartos, 3 casas de banho, jardim, e uma excelente combinação entre áreas interiores e exteriores, numa zona residencial em crescimento e com uma arquitetura pensada para as necessidades da vida moderna. C. Energético: A Preço: 475.000 € Se procura uma moradia nova em Fernão Ferro, com construção contemporânea, bons acabamentos, eficiência energética e espaço exterior privativo, esta poderá ser a oportunidade certa para si. Entre em contacto para conhecer o projeto e saber mais sobre esta moradia. Luis Santos | Consultor Imobiliário Independente – iad Portugal 961 733 601 luis.santos@iadportugal.pt