🏡 Lote com 660m²: Liberdade Total para Construir a Sua Moradia a 15min de Santarém! Procura o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do campo e a proximidade da cidade? Este terreno em Casais de Maria Delfina é a tela em branco que esperava. ✨ O Grande Diferencial: Com a recente reavaliação do PDM, este lote de 660m² oferece agora total liberdade para construir uma moradia personalizada de 256m², sem as restrições da implantação anterior. Pode projetar do zero a casa dos seus sonhos, 100% ao seu gosto! 📐 Números e Investimento Estimado (Valores Ref.): Para o ajudar no planeamento, conte com os seguintes indicadores de mercado: Área de Construção Potencial: 256m². Custo de Construção: Estimado entre 1.500€ a 1.700€/m². Projetos Chave-na-Mão: * Projeto de Arquitetura + Especialidades: 12.000€. Apenas Projeto de Arquitetura (inclui levantamento topográfico): 7.000€. (Nota: Valores de referência, sujeitos a IVA). 📍 Localização Estratégica: Viva numa aldeia acolhedora com acesso imediato a tudo o que precisa: 15 minutos do centro de Santarém. 50 minutos de Lisboa (Portagens). Próximo de escolas (ETPR), supermercados e serviços. Porquê escolher este imóvel comigo? O meu nome é Sandra MARCELINO e, como consultora independente da iad Portugal, o meu foco é a proximidade e a transparência em todas as fases do processo. Ao trabalhar comigo, beneficia de: ✅ Acompanhamento Personalizado: Sem lojas físicas, eu vou até si. ✅ Divulgação Global: O seu futuro imóvel é exposto em mais de 200 portais mundiais. ✅ Transparência Total: Ajudo-o a entender todos os custos envolvidos no seu investimento. A chave para a sua nova vida está a uma chamada de distância. Vamos visitar? Sandra MARCELINO Consultora Imobiliária iad Portugal AMI 11220