Moradia com Projeto Aprovado para Reabilitação | Oliveirinha – Aveiro Apresento-lhe uma excelente oportunidade de investimento em Aveiro: uma moradia com projeto de reabilitação já aprovado pela Câmara Municipal, situada numa zona residencial calma e bem localizada, em Oliveirinha, a poucos minutos do centro da cidade. A propriedade é composta por dois artigos distintos: Artigo Urbano – Propriedade Plena (1/1) Área do terreno: 235 m² Área bruta de construção: 143,99 m² Projeto aprovado inclui: * Sala e cozinha em open space * 2 quartos (1 em suíte) * 2 casas de banho * Lavandaria em dependência externa * Garagem e jardins laterais O imóvel encontra-se em estado de ruína, oferecendo o cenário perfeito para uma reabilitação personalizada. Possui Certificado Energético F. Artigo Rústico – Propriedade Plena (1/2) Terreno agrícola com 1.400 m² (venda de metade indivisa) Localizado em frente ao quintal da moradia, com ampla área até ao riacho, ideal para jardim, horta ou espaço de lazer. Pontos fortes: Projeto aprovado – pronto para iniciar a obra Zona sossegada e com excelente exposição solar Possibilidade de financiamento da compra com a obra A escassos minutos de Aveiro, com bons acessos a escolas, comércio e serviços Excelente oportunidade para quem pretende construir a casa de sonho ou investir com segurança