- Moradia de Charme para Recuperar com Terreno Amplo em Avelar Descubra esta oportunidade única em Avelar no concelho de Ansião, uma zona tranquila e pitoresca no coração de Portugal. Esta moradia tradicional, datada de 1937, oferece o cenário perfeito para criar o seu refúgio de sonho ou investir num projeto com elevado potencial de valorização. - A Propriedade Com uma área bruta de 72 m², esta casa de traça antiga apresenta uma base sólida para reabilitação total, permitindo total liberdade para personalizar os espaços ao seu gosto. Composição: 2 Quartos 1 Casa de Banho Sala de Jantar Lavandaria Cozinha (por equipar) - Terreno e Exterior Inserida num lote generoso de 1.372 m², praticamente plano e bem cuidado, ideal para: Jardim Piscina Horta ou pomar Estacionamento para até 4 viaturas Destaque: Furo de água próprio, garantindo abastecimento durante todo o ano — uma mais-valia para manutenção de espaços exteriores. - Orientação Solar Exposição a Norte, Sul e Oeste, proporcionando excelente luminosidade natural ao longo do dia. 🔧 Infraestruturas Água da rede Saneamento Eletricidade (contador inteligente) Fibra ótica disponível Aquecimento individual - Localização Estratégica Situada a apenas 1,3 km do centro de Avelar, com acesso rápido a comércio, escolas, supermercados e serviços de saúde (urgências 24h). Distâncias: 28 km de Pombal 40 km de Coimbra 76 km de Figueira da Foz 160 km do Porto 175 km de Lisboa Acesso facilitado aos principais eixos rodoviários (IC8 e A13), ideal para deslocações rápidas pelo país. - Envolvente Natureza e trilhos pedestres Proximidade de rios e praias Património histórico e cultural Restaurantes e cafés típicos da região - Porquê investir? Excelente potencial de valorização Projeto totalmente personalizável Ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento turístico 📞 Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel! Nota: As áreas apresentadas têm por base os dados constantes na caderneta predial.