Obra de Arte Habitável em Campanhã | Projeto fala atelier Destaques Exclusivos • Assinatura de Renome: Projeto de arquitetura do fala atelier com paisagismo do atelier pomo. • Reconhecimento Internacional: Imóvel de capa da prestigiada revista japonesa a+u 2023:10, amplamente publicado em plataformas globais de arquitetura. • Conforto Térmico Avançado: Equipado com piso radiante elétrico em toda a casa e caixilharia oscilo-batente com corte térmico e vidro duplo. • Localização Estratégica: Apenas a 5 minutos a pé do Metro e Terminal Intermodal de Campanhã, com acesso imediato à VCI (A1, A3, A4). ________________________________________ Descrição do Imóvel Esta casa térrea, recentemente reabilitada (2022), oferece um equilíbrio perfeito entre a discrição exterior e um interior artístico e luminoso. Com uma orientação solar privilegiada, a zona social abre-se a sul para um jardim privado através de uma imponente fachada envidraçada de chão ao teto. Interior e Design: • Tipologia T1: Quarto com roupeiro e teto em abóbada de berço. • Open Space: Ampla zona social longitudinal que integra cozinha com bancada de mármore, área de refeições, trabalho e sala de estar. • Estética Distinta: Pavimento contínuo em azulejo cerâmico turquesa e tetos curvos em tom verde-claro. • Versatilidade: Espaço com potencial de adaptação para escritório ou atelier criativo. Exterior: • Pátio e Jardim: Espaço de carácter lúdico com pátio circular, coluna azul icónica e toldo elétrico amarelo. • Envolvência: Zona residencial tranquila com estacionamento gratuito e via pública renovada. ________________________________________ Ficha Técnica (Dados Oficiais) • Área Total do Terreno: 91 m². • Área Bruta de Construção: 63 m². • Área de Jardim/Pátio: 44 m². • Estado: Pronto a habitar (Nova construção/Reabilitação total). • Eficiência e Segurança: Portas e janelas de segurança, estores anti-roubo e cobertura em chapa metálica. • Serviços: Totalmente infraestruturado com água, eletricidade, esgotos, internet e TV por cabo. ________________________________________ Proximidade e Valorização Inserida numa das zonas de maior regeneração do Porto, a moradia beneficia da proximidade ao Parque de São Roque, Estádio do Dragão e ao futuro Matadouro de Campanhã, que será o novo polo cultural e empresarial da cidade.