🏡 Moradia com charme em Ramalde – T1 | Ideal para investimento ou primeira habitação Imagine viver numa moradia inserida numa ilha típica portuense, onde a tranquilidade se encontra com a localização perfeita. Esta encantadora moradia está situada em Ramalde, a escassos 10 metros da estação de metro de Francos, com acessos rápidos ao centro da cidade, Boavista, NorteShopping e Casa da Música. ✨ Distribuição e Características: A casa destaca-se pela sua organização funcional em dois níveis e um excelente espaço de lazer privativo: Interior: Piso Principal: Sala acolhedora, cozinha e um quarto atualmente transformado em closet. Sotão: Aproveitamento total do vão de telhado para um quarto, com luz natural vinda da claraboia. Exterior Privativo: Em frente à casa, desfrute de um terraço com barbecue, ideal para momentos de convívio. Zona de apoio com WC exterior e um arrumo. Piso superior exterior com um segundo arrumo adicional. Dados técnicos: Área bruta: 50 m² | Área útil: 25 m² Telhado novo com claraboia, oferecendo luz natural abundante. Excelente orientação solar. 🔨 Potencial de Renovação Este imóvel é uma "tela em branco" com telhado já recuperado. É a oportunidade ideal para quem procura personalizar uma casa com o charme das habitações típicas do Porto, transformando-a num espaço moderno e funcional. ✔️ Projeto ideal para: Jovens à procura da sua primeira casa. Investidores para mercado de arrendamento (elevada rentabilidade pela proximidade ao metro). Quem procura um refúgio urbano com espaço exterior privativo. 📍 Localização Imbatível: A 10 metros do Metro de Francos. Comércio local e supermercados à porta. Acesso imediato à VCI e principais vias. 📞 Não perca esta oportunidade rara de adquirir uma moradia com terraço no coração do Porto. Marque já a sua visita! Manuel Pinto Consultor Imobiliário Independente – iad Portugal A iad é uma rede internacional que aposta num serviço personalizado e digital. Ao trabalhar comigo, beneficia de um acompanhamento próximo e da visibilidade global que a marca garante ao seu imóvel. Quer pretenda comprar, vender ou arrendar, estou aqui para ajudar!