*Apartamento T2 Impecável no Último Piso — A 400m da CESPU* Apresentamos este excelente apartamento T2 no 3.º e último piso, com 105 m² de área total (80 m² de área útil) e duas frentes (Sul/Poente) que garantem excelente iluminação natural durante todo o dia e vistas totalmente desafogadas. *Características do Imóvel:* * *Área e Distribuição:* 80 m² de interior bem distribuídos, complementados por 2 varandas solares. * *Conforto Térmico:* Equipado com ar condicionado na sala e nos quartos, além de pré-instalação de aquecimento central. * *Zona Social:* Sala ampla e altamente luminosa. Cozinha totalmente equipada (placa, forno, frigorífico americano e máquina de lavar louça) com uma despensa generosa. * *Varanda Poente:* Espaço funcional com churrasqueira, máquina de lavar e secar roupa, ideal para momentos de lazer ao final do dia. * *Quartos e Casa de Banho:* 2 quartos com acesso à varanda frontal (orientada a Sul), sendo um deles *suite*. Casa de banho de apoio social espaçosa, com bastante arrumação e base de chuveiro ampla. * *Estacionamento e Arrumos:* 1 lugar de garagem de fácil acesso e manobra, acompanhado de arrumo privativo e fechado. *Localização e Conveniência:* * *Educação e Investimento:* A apenas 400 metros da *Faculdade CESPU*, numa zona de elevada procura por estudantes nacionais e internacionais. * *Comércio e Serviços:* A passos de distância de talho, frutaria, lavandaria, restaurante, ginásio e confeitaria (200m), e hipermercados (300m). * *Transportes e Acessos:* Autocarros a 300m e Estação de Comboios a 3 km. Acesso imediato à *A4 e A41* (a 500m), permitindo chegar ao centro do Porto em 20 minutos e ao Aeroporto em 30 minutos. Uma oportunidade imperdível tanto para habitação própria como para rendimento num dos mercados imobiliários mais dinâmicos da região. Agende já a sua visita!