Apartamento T3, no centro de Vila Nova de Gaia (Porto), junto ao metro, com varanda, garagem e acabamentos de luxo! No coração de Vila Nova de Gaia, em plena Avenida da República, junto à linha do metro, encontra o equilíbrio perfeito entre centralidade, sofisticação e qualidade de vida. Este exclusivo apartamento T3, inserido no prestigiado Avenida Premium, é muito mais do que uma casa, é um convite a viver com conforto e modernidade! Situado no 3.º andar, de um edifício com dois elevadores, o apartamento oferece duas frentes distintas: - A Nascente, uma excelente varanda com 5,8 m², com vistas sobre a cidade, o cenário ideal para momentos de lazer ou convívio. - A Poente, a zona privativa dos quartos, onde as janelas se abrem para o oceano Atlântico, proporcionando finais de dia absolutamente únicos. Com uma área inteligente e funcional, o imóvel distingue-se pela divisão equilibrada entre zona social e zona privativa. A ampla sala em open-space com a cozinha, que integra ainda uma prática zona de lavandaria, cria um ambiente moderno e luminoso, perfeito para receber família e amigos. A área privada dispõe de 3 quartos, sendo um deles suíte, para maior comodidade e privacidade. O apartamento conta com 3 casas de banho, 2 delas completas com base de duche, uma na suite e outra de apoio aos restantes quartos. Na zona social tem uma casa de banho de serviço, muito útil quando recebe visitas em casa. A sofisticação é garantida por acabamentos de qualidade superior, ar condicionado em todo o apartamento (bomba de calor do tipo multi-split para aquecimento e arrefecimento de todas as divisões da casa, bem como para aquecimento das águas sanitárias) e uma classificação energética A+, assegurando não só conforto, mas também eficiência. Para maior comodidade, dispõe ainda de um lugar de garagem com 31,3 m², preparado para dois automóveis, com espaço para arrumação e com um ponto para carregamento de carros elétricos afeto exclusivamente a esta fração. Viver no Avenida Premium é ter tudo à porta: comércio, serviços, lazer, acessos viários rápidos e a rede de metro a escassos passos. Uma oportunidade única para famílias exigentes que procuram um imóvel exclusivo, numa localização Premium e com vistas inigualáveis. Já só estão disponíveis 4 Apartamentos T3, venha conhecer: - Apartamento T3, 1.º Andar, com terraço e varanda: 526.870€ - Apartamento T3, 2.º Andar, com varanda: 438.457€ - Apartamento T3, 3.º Andar, com varanda: 444.543€ - Apartamento T3, 8.º Andar, com terraço, varanda e vistas panorâmicas: 616.453€ Todas as frações dispõem de garagem e carregamento elétrico! Contacte-me para agendarmos já a sua visita! Não perca esta oportunidade única! Sou consultora imobiliária na IAD Real Estate, uma agência internacional que há 18 anos aposta na inovação e na proximidade com o Cliente. O meu objetivo é ajudá-lo(a) a comprar ou vender o seu imóvel com eficiência, segurança e máxima visibilidade, recorrendo às melhores ferramentas digitais e à divulgação internacional da IAD. Conte comigo para transformar o seu projeto imobiliário em realidade! Hermínia André, Consultora Imobiliária IAD Real Estate