O Seu Refúgio no Coração de Gaia – Praticidade Acima de Tudo! Procura a conveniência de viver a dois passos de tudo, num espaço cuidado e pronto a entrar? Este T2 é a resposta para quem privilegia uma vida urbana funcional, sem abdicar do conforto interior. Este apartamento foi recentemente renovado no seu interior, apresentando um visual limpo e moderno. É um espaço acolhedor, ideal para uma família que procura um recomeço prático no centro da cidade. Conforto Térmico: Equipado com Ar Condicionado na sala e nos quartos, garantindo o seu bem-estar em qualquer estação. Eficiência: Dispõe de um cilindro para aquecimento de águas, garantindo autonomia e funcionalidade. Luz Natural: Com três frentes (Norte, Sul e Poente), o sol é presença constante, tornando o ambiente leve e arejado. Layout Funcional: - Hall de entrada. - 2 Quartos (um deles com roupeiro embutido). - Sala convidativa. - Cozinha com zona de lavandaria. - Casa de banho com base de duche. - Lugar de Garagem, uma enorme vantagem nesta zona central. - Dispõe ainda de um terraço de uso comum. A Localização é o Maior Ativo: Este Apartamento é um rés-do-chão inserido num edifício pequeno e familiar de apenas 3 andares, com uma localização imbatível: - A 200m da Avenida da República. - A 300m do Metro D. João II. - Escolas, supermercados, hospitais e todos os serviços essenciais estão à distância de uma curta caminhada. Para quem é este imóvel? Este apartamento é perfeito para famílias que: - Valorizam o tempo e a facilidade de movimentos no centro de Gaia. - Procuram um interior renovado e cuidado. - Reconhecem o potencial de valorização contínua desta zona estratégica. Não perca esta oportunidade de viver onde tudo acontece, com um investimento equilibrado! Nota: O atual Certificado Energético foi emitido antes das obras de renovação do interior do imóvel, pelo que é provável que haja uma melhoria da classificação energética após a atualização do mesmo.