Apartamento T2+1 em Condomínio Fechado – Alto do Agueiro, Vila Nova de Gaia Localização Condomínio Fechado Alto do Agueiro 📍 Rua do Agueiro, n.º 39, Vila Nova de Gaia Excelente localização, junto à Avenida da República, com fácil acesso a comércio, serviços, transportes públicos e principais vias rodoviárias. Características do imóvel Tipologia: T2+1 Área bruta privativa: 115 m² Área dependente: 23 m² Área total: 138 m² Ano de construção (matriz): 2001 1.º andar Prédio com apenas 3 pisos Distribuição do apartamento Zona social Hall de entrada com armário embutido Quarto (+1) com luz natural através de parede envidraçada Sala de estar e sala de jantar Varanda Lareira Cozinha totalmente equipada, com lavandaria Zona privada Casa de banho completa com base de duche Quarto com roupeiro embutido Suite com roupeiro embutido e casa de banho completa com banheira Equipamentos e conforto Janelas com vidro duplo Aquecimento central em todo o apartamento Garagem e arrumos Lugar de garagem individual Arrumo com eletricidade independente do condomínio, permitindo o carregamento de veículos elétricos Condomínio O condomínio oferece diversas comodidades: Lugares de estacionamento exteriores adicionais (ideal para quem possui mais do que um veículo) Jardim Parque infantil (atualmente em manutenção) Despesas Condomínio: 65 €/mês Fundo de reserva do condomínio: 27.000 € Um apartamento espaçoso, bem distribuído e inserido num condomínio tranquilo, numa das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia. Ideal para quem procura conforto, qualidade de vida e uma localização privilegiada. Conhece Vila nova de Gaia ? Vila Nova de Gaia é um dos concelhos mais procurados da Área Metropolitana do Porto, distinguindo-se pela excelente qualidade de vida, acessibilidades e proximidade ao centro da cidade do Porto. Situada na margem sul do rio Douro, Gaia combina a tranquilidade de zonas residenciais com uma vasta oferta de comércio, serviços, escolas, espaços verdes e equipamentos de lazer. Reconhecida pelas emblemáticas caves do Vinho do Porto, pelas suas praias, pela marina da Afurada e pelos magníficos miradouros sobre o Douro, Vila Nova de Gaia oferece um estilo de vida equilibrado entre a cidade e a natureza. Conta ainda com excelentes acessos às principais vias rodoviárias (A1, A20 e A29), rede de transportes públicos e ligação ao Metro do Porto, facilitando as deslocações diárias. Escolher viver em Vila Nova de Gaia é investir numa localização privilegiada, onde o conforto, a conveniência e a qualidade de vida se unem para proporcionar o ambiente ideal para famílias, jovens profissionais e investidores. Agenda já a sua visita !!