T2 com Potencial de Rentabilidade em Alcântara (licença AL) – Junto ao Alto de Santo Amaro em Alcântara Apresentamos este charmoso T2 em Alcântara, situado junto ao Alto de Santo Amaro, numa das zonas mais procuradas de Lisboa. O apartamento, renovado há alguns anos, combina a elegância dos elementos clássicos lisboetas com o conforto contemporâneo. Mantém tectos altos e trabalhados, soalho em madeira e as típicas chaminés que conferem personalidade e carácter a esta casa. O imóvel dispõe de sala, dois quartos, cozinha e uma casa de banho, e tem sido explorado em arrendamento local com excelente taxa de ocupação e rentabilidade comprovada — a exploração poderá ser transferida para o novo proprietário, oferecendo um rendimento imediato. As janelas duplas garantem um ótimo isolamento acústico, permitindo desfrutar de tranquilidade total, sem ruído da rua. O apartamento poderá beneficiar de pequenas atualizações, permitindo ao futuro proprietário personalizá-lo ao seu gosto, potenciando ainda mais o seu valor e atratividade. Localizado numa zona com excelentes acessos a transportes públicos, este imóvel oferece uma mobilidade muito conveniente: Diversas carreiras de autocarros Carris, como as linhas 720, 738, 742, 760, 73B, passam a poucos minutos a pé da porta. Paragens próximas como Alto Sto. Amaro facilitam a deslocação diária. Estação Alcântara‑Mar nas proximidades com ligações das linhas de comboio urbano, ideal para explorar toda a cidade ou a linha costeira. Elétrico Calvário a curta distância, oferecendo uma alternativa charmosa e prática de transporte tradicional lisboeta. A envolvente oferece espaços verdes de referência, incluindo o Jardim Avelar Brotero, ideal para passeios, lazer ou momentos de relaxamento ao ar livre. Esta zona é dinâmica e procurada tanto por residentes como por investidores, com comércio local, cafés, restaurantes e forte procura turística. Este apartamento apresenta um excelente potencial de negócio, quer para arrendamento local ou tradicional — ideal para quem procura um investimento seguro ou uma residência de qualidade no coração de Lisboa.