T2 em Leça do Balio: Conforto, Luz e Valorização Garantida Se procura um imóvel que equilibra uma vida urbana prática com o conforto de uma casa bem equipada, este apartamento é a escolha ideal. Localizado numa zona de crescente valorização em Leça do Balio, destaca-se pela excelente exposição solar e conectividade. Localização Estratégica e Serviços (Tudo a pé!) • Acessos Rodoviários: Entrada direta para a A3, A4 e Via Norte, permitindo deslocações rápidas em qualquer direção. • Transportes: Paragem de autocarro a apenas 20m. • Futuro Metro: A apenas 1 km das futuras estações (Linhas Hosp. S. João - Aeroporto e Matosinhos), com construção prevista entre 2027 e 2030. • Comércio à Porta: Continente a 100m. Num raio de 50m encontra padaria, talho, farmácia, centro de estudos e restauração. O Apartamento Situado no 3º andar de um edifício de referência, este imóvel oferece: • Exposição Solar Privilegiada: Orientação que permite desfrutar do nascer e do pôr do sol. • Zona Social e Privada: Hall de entrada, sala comum luminosa e dois quartos orientados a nascente com janelas duplas para máximo isolamento. • Cozinha Funcional: Equipada e com lavandaria independente isolada. • Arrumação Generosa: Roupeiros embutidos e espaços amplos. Extras de Conveniência • Lugar de Garagem: Localizado na cave, com excelentes áreas de manobra. • Arrumo Fechado: Espaço adicional individual na cave para organização extra. ________________________________________ Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel com uma localização que será ainda mais central e a valorizar mais nos próximos anos. Marque já a sua visita!