*T3 com Áreas Generosas na Ponte da Pedra – Leça do Balio* Apartamento T3 com lugar de garagem e arrumos, em excelente estado de conservação. Situado numa zona residencial tranquila e com uma conveniência urbana ímpar, este apartamento ao nível do 3.º andar oferece o equilíbrio ideal para quem valoriza espaço e luz natural. Inserido num prédio com dois elevadores e construção sólida de 2006. *Destaques do Imóvel* → Área Bruta Total: 119,60 m² de espaço bem distribuído. → Exposição Solar: Duas frentes (Sul/Norte), garantindo luminosidade durante todo o dia. ► Composição Interior: → Hall de entrada generoso que separa perfeitamente a zona social da privada. → Cozinha Equipada (placa, forno, exaustor e máquina de lavar louça) com zona de lavandaria independente. → Sala Ampla com excelente versatilidade para dois ambientes. → 3 Quartos, incluindo uma suite privativa. Dois dos quartos possuem roupeiros embutidos. → 2 Casas de Banho completas. ► Estacionamento e Arrumação: Inclui um lugar de garagem individual (12,60 m²) e um arrumo fechado (1,78 m²) na cave. *Localização e Estilo de Vida* Viver na Alameda de São Miguel significa ter tudo à mão: ► Conveniência: Supermercado Continente Bom Dia a escassos metros. ► Mobilidade: Transportes públicos diretos para o centro do Porto e acessos imediatos à A4 e Via Norte. ► Envolvência: Zona sossegada, ideal para famílias, com serviços e escolas nas imediações. *Ficha Técnica* ► Tipologia: T3. ► Estado: Segunda mão / Bom estado. ► Área Bruta (Privativa): 104,80 m². ► Área Bruta Dependente: 14,80 m². ► Ano de Inscrição: 2006. ►Acessibilidade: Acesso exterior adaptado a pessoas com mobilidade reduzida. Agende a sua visita e comprove a amplitude deste T3!!!