T1 DUPLEX EXCLUSIVO COM TERRAÇO: VIVER NO CORAÇÃO DE 30.000 M² DE JARDINS PRIVADOS | FACTORY – THE GARDEN Descubra o privilégio de residir no Factory – The Garden, um dos condomínios residenciais mais exclusivos e distintos da Grande Porto. Este empreendimento singular redefine o luxo urbano ao oferecer um parque privado de 30.000 m², um verdadeiro santuário natural no coração da cidade. Aqui, a tranquilidade e a exclusividade são garantidas por uma segurança e controlo de acessos rigorosos, enquanto os residentes desfrutam de: Mais de 1 km de percursos pedonais sob uma vasta arborização. Lagos, espelhos de água e árvores de grande porte. Parque infantil e amplas zonas verdes. Este é o refúgio perfeito para quem procura qualidade de vida superior sem abdicar da centralidade. O APARTAMENTO: ARQUITETURA E SOFISTICAÇÃO Integrado neste prestigiado condomínio na Senhora da Hora, este exclusivo T1 Duplex no 3.º piso apresenta-se novo e nunca habitado. Concluído em setembro de 2025, o imóvel de 59,38 m² de Área Bruta Privativa foi concebido com uma arquitetura contemporânea que privilegia a luz e a fluidez. Destaques do Duplex: Piso Social Luminoso: Ampla sala com 25 m² e uma cozinha de 8,4 m² totalmente equipada, servidas por uma casa de banho completa. Área Privada e Lazer: No piso superior, encontra-se um acolhedor quarto em mezanine com 7 m², que proporciona acesso direto a um magnífico terraço privativo de 18 m², o espaço ideal para relaxamento e convívio ao ar livre. Acabamentos Premium: O apartamento é vendido totalmente mobilado e beneficia de acabamentos de elevada qualidade, ar condicionado Daikin e Classe Energética A. Comodidade: Inclui lugar de garagem de 14 m². LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADE IMBATÍVEL Situado estrategicamente na Senhora da Hora, desfrute de uma localização que oferece o melhor dos dois mundos: Transportes: Apenas 200 m da Estação de Metro da Senhora da Hora. Comércio e Serviços: Próximo do NorteShopping e do prestigiado Colégio Efanor. Vias Rápidas: Rápido acesso à A4 e A28, permitindo chegar ao Centro do Porto em cerca de 20 minutos e ao Aeroporto a curta distância.